上武吉知马项目The Sen首个周末售出23%单位，平均售价为每平方英尺2358新元

【新加坡】位于上武吉知马的99年地契公寓项目The Sen，在首个开盘周末以每平方英尺（psf）2358新元的平均价格，售出其347个单位中的80个，占总数的23%。

该公寓由Sustained Land开发，是今年最后一个面市的新项目。

The Sen项目位于第21区的上武吉知马地区，毗邻惹兰裕廊克基路（Jalan Jurong Kechil），包含分布在两栋楼的80个“Prestige”单位和分布在三栋楼的267个“Classic”单位。该项目在10月31日开始为期两周的预展后，于周六（11月15日）正式开盘销售。

项目采取了两阶段发售模式，上午为贵宾（VIP）时段，发售“Prestige”单位，下午则推出“Classic”单位。

在贵宾销售时段，共售出11个单位，其中包括40个“Prestige”四卧房加书房单位中的七个。

Sustained Land的子公司SL Capital (8)的董事Vincent Chew在周日的新闻稿中表示，这对于该项目的最大户型来说是“一次强劲的表现”。

他表示，下午发售的“Classic”系列一卧、二卧和三卧房单位也获得了“稳健”的认购，共售出69个单位。

所有10个一卧房单位在首日便已全部售罄。Chew指出，总体销售在不同户型和楼层之间分布均匀。

虽然他承认，与近期的其他项目相比，The Sen的销售情况较为平稳，但他表示，Sustained Land对主要户型获得的“良好反响”仍感鼓舞。

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他说：“传统上，这个地区的新项目需求增长缓慢但稳定且持续，因为买家通常是为了自住而购买。”

他补充说，年底的出行计划以及今年大量新盘推出所造成的买家疲劳，可能也是导致市场反应平缓的原因。

SRI的研究与数据分析主管Mohan Sandrasegeran认为，虽然售出单位的百分比“乍一看可能较为温和”，但在当前新盘推出时间表更为均衡的市场环境中，The Sen“表现稳定”。

他说：“该项目持续吸引着那些看重其地理位置和价格的真实购房者，其示范单位的咨询量也保持活跃。”

他指出，整个开盘周末期间，销售咨询量保持稳定，这反映了“买家们持续的兴趣，他们正花时间比较户型布局，并谨慎地做出最终选择”。

“对于那些对自住买家具有强大吸引力的项目而言，这种审慎的决策过程很常见，因为这类买家会非常关注单位的朝向、户型和长期适用性。”

与此同时，PropNex首席执行官Kelvin Fong表示，潜在买家可能正在暂停脚步以考虑他们的选择，包括等待2026年第一季度即将推出的项目。

尽管如此，他指出，对于一个位于其他中央区（Rest of Central Region, 简称RCR）的项目而言，The Sen每平方英尺2358新元的平均售价可能是一个“具有吸引力的选择”。

他指出，根据已登记的购房意向书，截至11月9日，RCR区域售出的新建非有地私宅的单位价格平均约为每平方英尺2770新元。

他说：“我们预计，具有吸引力的定价和放宽的利率将有助于在未来几个月推动The Sen的销售。”

Huttons Asia首席执行官Mark Yip指出，The Sen项目坐落于优越的武吉知马地区，不仅靠近四个自然公园和一个自然保护区，其周边还有从小学到大学的知名学府。

他补充说，此外，美世界（Beauty World）地区在未来几年将迎来更多转型。

这包括美世界综合交通枢纽的建成、占地21万9600平方英尺的Bukit V购物中心，以及一个集重建后的巴刹、小贩中心和民众俱乐部于一体的全新一站式综合设施。