JTC：新加坡第一季度工业租金上涨2.3%

【新加坡讯】新加坡工业房地产的租金和价格在2026年第一季度双双上涨。租金同比上涨2.3%，环比温和上涨0.4%。

JTC（裕廊集团）于周四（4月23日）发布的数据也显示，新加坡的工业房地产价格同比上涨4.6%，环比上涨1.2%。

与2025年第四季度相比，今年第一季度整体工业房地产的入住率上升0.2个百分点，达到88.9%。

JTC表示：“入住率的上升主要由工业厂房和单一用户厂房领域带动，两者的入住率分别上升了0.3和0.4个百分点，原因是企业迁入了去年完工的开发项目。”

然而，从同比来看，整体工业房地产的入住率下滑了0.1个百分点。

JTC表示，鉴于中东地区的冲突，该机构正在密切关注市场发展。

销售交易量

根据提交的工业房地产中止转让的申请所估算的交易量显示，工业房地产交易量同比下降了3%。

租赁交易量也同比下降了1.5%。

在该季度，JTC向工业企业共分配了10万1000平方米（sq m）的现成工业设施空间。其中包括5万7900平方米的高层空间，以及3万9000平方米的陆基厂房空间。

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该季度总计返还的现成工业设施面积为6万2500平方米。其中，2万9700平方米为高层空间，1万3200平方米为陆基厂房空间。

在所有返还的设施中，约63%是由于租约自然到期或企业整合业务所致。

该机构指出，约61%已分配的高层空间位于JTC较新的开发项目中，包括JTC Defu Industrial City、TimMac @ Kranji和Kranji Green。

未来供应展望

根据截至3月底的规划许可，预计在2026年接下来的三个季度内，将有约70万平方米的新工业空间竣工。

在这批新增供应中，约61%是单一用户厂房空间，通常由工业企业为自用而开发。

JTC的数据显示，仓库占供应量的30%，而工业厂房空间和商业园空间则分别占6%和3%。

相比之下，过去三年工业空间的年均供应量和需求量分别约为70万平方米和60万平方米。