Holland Skye几乎售罄，平均售价为每平方英尺2953新元

【新加坡】拥有666个单位的Holland Skye项目在开盘首个周末即几乎售罄，成为今年迄今为止表现最强劲的新盘发售。

房地产经纪人表示，此次火爆的销售表现预示着核心中央区（Core Central Region, CCR）房地产市场的广泛复苏，同时也为其他即将推出的住宅项目带来了好兆头。

这个位于荷兰村的99年地契公寓项目由UOL Group、Singapore Land Group、CapitaLand Development (CLD) 和 Kheng Leong 联合开发，在周末共售出658个单位，占总数的98.8%。

Holland Skye项目由两座40层高的塔楼组成，提供两卧室至五卧室单位，平均售价为每平方英尺（psf）2953新元。

UOL和CLD的发言人表示，几乎所有买家都是新加坡公民和永久居民。

早前报道称，面积为581平方英尺的两卧室单位起售价为每平方英尺2598新元，即151万新元。面积为667平方英尺和678平方英尺的优质两卧室单位起售价为每平方英尺2637新元，即176万新元。

面积为915平方英尺的三卧室单位起售价为每平方英尺2623新元，即240万新元。面积为1238平方英尺、带私人电梯入户的四卧室单位起售价为每平方英尺2698新元，即334万新元。

该项目是荷兰村近六年来首个大型私人住宅项目，地理位置优越，邻近大型购物中心、地铁站和热门小学。

Holland Skye预计将于2029年获得临时入伙准证。

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ERA Singapore的首席执行官马库斯·朱（Marcus Chu）指出，该项目是今年最后一个季度推出的唯一一个核心中央区项目。

他补充道：“核心中央区供应有限，加上项目位于荷兰村的黄金地段，并拥有以中央区以外（Outside Core Region, OCR）地价水平购得核心中央区地块的罕见优势，该项目势必会吸引那些既重视奢华生活又看重长期投资潜力的精明买家。”

中央区以外（OCR）包括第16、17、18、19、26和27区，如勿洛、白沙、四美、淡滨尼、后港、榜鹅、盛港、实龙岗和兀兰等地。

PropNex的首席执行官洪凯文（Kelvin Fong）指出，Holland Skye的销售业绩对核心中央区而言是一个创纪录的里程碑，无论是从售出单位数量还是整体认购率来看，都是该市场近期最成功的项目发售。

洪凯文说：“这也预示着核心中央区市场的广泛复苏。自2023年4月收紧额外买方印花税（additional buyer’s stamp duty）措施以来，该市场的活动一直较为缓慢。”

他还评论说，大户型单位销售强劲——这类单位是首批完全售罄的——这表明该地区存在健康的自住需求。他补充说，这对未来中央区的项目发售是个好兆头。

Huttons Asia数据分析高级总监李思德（Lee Sze Teck）指出，市场对三卧室至五卧室等较大户型的需求非常强劲。所有三卧室和四卧室单位均已售罄，而近90%的五卧室单位也已售出。

李思德说：“一些买家在他们心仪的三卧室单位被其他买家购得后，转而选择购买四卧室或五卧室单位。”

他指出，买家主要是居住在附近的私宅居民，也有一些是组屋提升者。

DBS Research在项目发售前曾撰文指出，Holland Skye潜在的强劲认购率有望为UOL带来积极的利好消息。

上周五（10月11日），UOL股价收于7.96新元，上涨0.03新元，涨幅为0.4%。

更正说明：本文早前版本错误地引述ERA Singapore首席执行官马库斯·朱（Marcus Chu）的言论，称该项目是今年迄今为止推出的唯一一个核心中央区项目。

ERA之后已作出更正，表示该项目是今年最后一个季度推出的唯一一个核心中央区项目。以上文章已根据此信息进行修订。