西班牙裔新加坡大亨以8240万新元出售史丹利街六栋店屋

【新加坡】西班牙裔新加坡大亨里卡多·波塔贝拉 (Ricardo Portabella) 出售了位于史丹利街的六栋受保留店屋，总售价为8240万新元。

他在2014年至2019年期间买下这些房产，当时耗资约7500万新元。

这些店屋目前由总部位于新加坡的房地产投资公司Clifton Partners的关联公司持有。该公司成立于2011年。

这些店屋是通过独立交易完成出售的。所有交易的卖方均为在新加坡注册的Anpora Real Estate公司，波塔贝拉与他的儿子小里卡多·波塔贝拉 (Ricardo Jr Portabella) 是该公司的董事。该公司的已发行资本略高于1.277亿新元，目前没有任何资产抵押。

六栋店屋中有五栋是永久地契，分别位于史丹利街8、15、16、17和30号，这些交易于2025年2月完成。第六处房产位于史丹利街29号，地契为99年，从1990年12月起算，剩余租期为64年；该房产于2025年3月成交。

所有六笔交易均于7月完成交割。

根据《海峡时报》(The Straits Times) 2022年一篇引述小里卡多·波塔贝拉言论的报道，波塔贝拉家族自2008年以来一直在新加坡投资房地产。当时，该家族的投资组合中拥有13栋店屋。

据《商业时报》(The Business Times) 了解，在出售了史丹利街的六处房产后，波塔贝拉家族在店屋领域还剩下两处房产，分别位于直落亚逸街120号和122号。

市场情绪回暖

业内观察人士表示，与美国总统唐纳德·特朗普 (Donald Trump) 在4月份宣布“解放日”关税后的市场气氛相比，如今新加坡受保留店屋市场的投资情绪更为积极。

与去年初相比，当前显著降低的利率环境也有助于提振买家对店屋的兴趣。

尽管如此，这类资产的租赁市场一直充满挑战，一些租户因生意不佳而拖欠租金，导致业主不得不收回房产。

波塔贝拉家族还拥有精品企业服务提供商Finova集团。小里卡多·波塔贝拉是该集团的董事长兼首席执行官。

市场观察人士认为，此次出售史丹利街的店屋可能反映了该家族正在对其全球投资组合进行重新调整。

慈善事业

2022年，波塔贝拉家族将其在2020年购买的一栋建于19世纪80年代的受保留排屋——尼尔路141号，捐赠给了新加坡国立大学，用作培训中心和建筑保护实验室。

该家族还捐赠了200万新元，用于该建筑的修复和保护工作。

1996年，老波塔贝拉在卢森堡设立了一个基金会，以纪念他的祖父路易斯·波塔贝拉 (Luis Portabella)，旨在资助高等教育，并通过颁发奖项和奖学金来奖励科研工作。

根据该基金会的网站信息，路易斯·波塔贝拉于1940年开始其商界领袖生涯，主要与达能公司 (Danone) 有业务关联。直至去世前，他一直是该公司最重要的股东之一兼董事长。