Sunray关联公司Phoenix Property将豪华酒店QT Singapore挂牌出售

【新加坡】位于中央商业区的豪华精品酒店QT Singapore已被Phoenix Property挂牌出售，指示价未公开。

Phoenix Property是一家财团，由Sunray集团执行董事陈国强（Charles Tan）创立的一家精品资产管理公司管理。

此举正值投资者对酒店业兴趣重燃，近期另有多家精品酒店资产挂牌出售之际。

今年5月，Duxton Reserve以8000万新元的价格易手，相当于每间客房约160万新元。这家拥有49间客房的精品酒店由新加坡酒店公司The Garcha Group出售给Lotus One Investment。后者是Lotus Singapore的投资部门，是一家专注于南亚投资的家族办公室。

今年4月，拥有48间客房的店屋酒店21 Carpenter被8M Real Estate出售给印尼出生、常驻新加坡的亿万富翁廖凯原（Leo KoGuan）。业内消息人士称，其售价为1亿新元，约合每间客房210万新元。

JLL酒店与酒店业务高级副总裁陈玲玮（Tan Ling Wei）表示，这些交易表明市场对高端历史酒店资产的强劲需求，其中21 Carpenter的成交价创下了每间客房约200万新元的新基准。

她还观察到，历史物业正获得“海内外高净值人士和家族办公室的浓厚兴趣”。

QT Singapore拥有134间客房，面积从24平方米（sq m）到92平方米（sq m）不等。

这家豪华精品酒店邻近多家全球金融机构和跨国公司，步行即可到达老巴刹（Lau Pa Sat）和滨海湾金沙（Marina Bay Sands）等餐饮、娱乐和生活方式设施。

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该酒店占地1860平方米，总建筑面积为7450平方米，共六层。其租赁地契剩余46年，将于2071年到期，并有续期可能。

该建筑于2024年进行了全面翻新，并以QT Hotels & Resorts品牌重新亮相。该品牌隶属于澳大利亚酒店集团EVT。营销代理JLL和CBRE表示，QT Singapore的出售将包含现有的QT品牌和管理权。

在QT Singapore开业前，这座位于罗敏申路35号的建筑是Hotel Telegraph，一家坐落于四层殖民风格建筑内的精品豪华酒店。Hotel Telegraph于2024年4月1日关闭，为新的QT酒店让路。

JLL指出，旅游业的复苏和较为宽松的利率环境吸引了本地及区域资本进入新加坡的豪华酒店领域。在过去十年中，该市场“仅有五家拥有超过100间客房的豪华酒店”成功易手。

CBRE亚太区酒店与酒店业务高级总监安德鲁·亨特（Andrew Hunter）表示：“新进的投资者正希望利用国际旅游业复苏的机遇，并且他们意识到，新加坡在生活方式类豪华酒店领域供应严重不足。”

根据新加坡旅游局的最新数据，在2025年的前八个月，新加坡录得约1160万游客到访，同比增长2.7%。