市区重建局解除对沙球劳路上段和美芝路地区新建酒店、旅馆和服务式公寓的禁令

[新加坡] 政府正在放宽对沙球劳路上段和美芝路地区新建酒店、旅馆和服务式公寓的限制，为业主和发展商在这两个历史保留区推行短期住宿项目提供更大的灵活性。

监管沙盒计划也正在筹备中。根据该计划，特定区域内有关空间使用的部分规定将被暂时放宽，以便在考虑更广泛实施之前，对新想法进行测试和完善。

国家发展部长 Chee Hong Tat 在周五（6月5日）晚间的年度灯光节“照亮新加坡”（i Light Singapore）开幕式上发表讲话时指出，这些举措是为回应业界反馈而推出的，将允许发展商和企业主为访客提供更多元化的服务。

部长补充说，放宽沙球劳路上段和美芝路地区的限制，也将为访客在这两个历史保留区提供更多住宿选择，而且新加坡河“就在他们家门口”。

根据现行指导方针，这两个地区通常不允许新增短期住宿用途，以避免“此类用途过度扩散”。

市区重建局（URA）表示，这些限制有助于保护这两个地区作为混合用途社区的特色，这里拥有历史悠久的店屋，是餐馆、商店、精品办公室和其他生活服务产业群设施的所在地。

Chee Hong Tat 补充说：“本着同样的精神，我们愿意对规则和流程进行必要调整，以帮助其他区域的企业和合作伙伴满足不断变化的需求，并提升其区域的活力和吸引力。”

他指出，监管沙盒试点计划将为企业和社区合作伙伴提供更大的灵活性，使他们能够根据各自区域的特色和需求来组织活动。

“这种灵活性将为企业创新和吸引更多客户创造新机会，同时也为访客提供更具活力和独特性的体验。”

SEE ALSO

Liquor licences for F&B, nightlife venues extended to 4am in Boat Quay, Clarke Quay

Tenants await outcome of The Centrepoint’s partial collective sale effort

Shophouse sales rebound in Q3 as investor interest returns with lower financing costs

他引用了澳大利亚的例子，在当地，地方议会可以在指定区域决定营业时间和不便设施管理措施，以支持现场娱乐场所和户外表演。他还提到了伦敦的“夜间经济区”，该区域旨在促进更长的营业时间和更适合家庭的夜生活。

“我们将在新加坡的某些区域采取类似措施，”Chee Hong Tat 说。他曾在五月份率领一个由国家发展部、市区重建局和新加坡房地产发展商公会组成的代表团，前往悉尼和墨尔本进行工作访问。

在总结此次行程的 Facebook 帖子中，这位部长分享道，组织这次访问的目的是“亲身了解并借鉴澳大利亚在城市规划和复兴方面的经验”。

此行探讨的主题包括：注重连通性和可达性的公共空间设计、历史建筑的适应性再利用、振兴夜间活动的努力，以及增加市中心住宅开发的方法。

政府的最新举措，是在去年放宽附近驳船码头的夜生活和酒类交易限制之后推出的，同时，这也是支持市中心企业和增强城市活力的更广泛努力的一部分。

Chee Hong Tat 指出，之所以能够做出放宽夜生活和酒类交易限制的决定，是因为新加坡河畔发展机构（Singapore River One）承诺加强该地区的私人安保部署。

他说，这让当局“有信心为所有人支持一个更有活力、更安全的夜间环境”。

新加坡河畔发展机构（Singapore River One）是一个由业主和商业经营者组成的私营部门主导的合伙业务，负责监督新加坡河的场所管理。它是2017年成立的首个商业改进区（Business Improvement District, 简称BID）试点，旨在振兴该地区。

其他试行了商业改进区计划的地区包括滨海湾、莱佛士坊和丹戎巴葛。

在该计划下，政府提供配对津贴，以鼓励企业和业主汇集资源，用于开展由利益相关者主导的场所管理工作，旨在提升一个地区的活力和吸引力。

去年八月，Chee Hong Tat 在接受媒体采访时表示，当局将引入立法来正式确立商业改进区模式，并将其推广到新加坡更多区域。

市区重建局指出，一个更正式的场所营造框架将能够促成自下而上的集体行动，以规划、资助和实施一项共享的商业计划，该计划将根据一个地区内企业、社区和访客的需求量身定制。

这也将支持更可持续的场所营造工作，“解决了当前自愿模式的局限性，在这种模式下，不参与的成员可以‘搭便车’，享受参与成员投入努力和资源所创造的利益”。

Chee Hong Tat 在周五补充说，为更好地制定商业改进区法案，政府将在今年晚些时候通过对话会和公共平台启动一场公开咨询。

新加坡河畔发展机构（Singapore River One）和莱佛士坊联盟（Raffles Place Alliance）——莱佛士坊地区的场所管理者——也已第二次延长其为期四年的商业改进区任期。