市建局推出勿洛和克罗士街住宅地段供销售
克罗士街地段短期内或不会被触发销售，勿洛地段则预计将吸引浓厚兴趣
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本文由AI辅助翻译
【新加坡】市区重建局 (URA) 于周四（9月18日）推出了位于勿洛和中央商业区 (CBD) 的两幅住宅地段供销售。
位于勿洛弄的地段可建造380个住宅单位，属于2025年下半年政府售地计划 (GLS) 的正选名单。
位于中央商业区的克罗士街地段，前身为厦门街临时小贩中心，计划发展为拥有315个单位的长租服务式公寓。这是一个为满足租赁住宿市场需求而新推出的类别。该地段从备售名单中推出，意味着只有在收到政府可接受的最低报价后，才会启动销售。
市场观察人士表示，由于该地区未售库存有限，位于丹那美拉地铁站旁的勿洛地段预计将吸引浓厚兴趣。该地块占地20,293.6平方米，最高可建12层，其中一个低楼区开发商必须遵守最高五层的限制。
PropNex研究与内容主管王秀莹 (Wong Siew Ying) 在该地段于2025年6月首次公布时表示，尽管克罗士街地段毗邻直落亚逸地铁站，但由于长租服务式公寓仍是未经市场检验的产品，短期内可能不会被触发销售。
至今，唯一成功招标的长租服务式公寓政府售地是位于锡安路的一幅地段，由 City Developments Limited 和 Mitsui Fudosan 于2024年4月以11亿新元，即容积率每平方英尺1202新元的价格投得。该地段靠近黄金地段里峇峇利，可容纳多达1170个住宅单位，其中包括435个服务式公寓。该项目名为 Zyon Grand，预计将在第四季度推出。
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去年六月招标截止时，一幅位于汤申路上段的长租服务式公寓地段无人问津。
2024年10月，市建局认为由 Frasers 牵头的财团对位于媒体圈的一幅60年地契长租服务式公寓地段所提出的容积率每平方英尺461新元的唯一出价过低。
克罗士街地段分为一个低楼区和一个高楼区，开发商在低楼区最高可建四层，在高楼区则可建至30层。
勿洛弄地段的招标将于11月27日截止。
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