2026年财政预算案：JTC将开发兀兰门户区，作为柔佛-新加坡经济特区的“北部门户”

【新加坡】国家工业发展机构 JTC Corp 将在兀兰开发一个占地35公顷的综合用途区，作为柔佛-新加坡经济特区（SEZ）的“北部门户”。

贸易与工业部政务部长 Gan Siow Huang 在周一（3月2日）的国会拨款委员会辩论中宣布，兀兰门户区将包含一个综合公共交通枢纽，连接新柔捷运系统（RTS）站和兀兰北地铁站。

她表示：“鉴于其邻近新柔捷运系统，兀兰门户区将迎合那些将制造业产业群设在柔佛、同时在新加坡设立区域总部的公司。”

JTC 在一份声明中表示，该区将为这类公司提供灵活的工业和办公空间。区内还将包含商业和生活服务产业群设施，以服务周边工业区和住宅区的员工与居民。

该开发项目的第一阶段预计将在2030年左右完成，后续阶段将根据商业需求逐步推出。

宏茂桥集选区议员 Victor Lye 询问新加坡是否会考虑在柔佛建立类似的工业区。Gan 回答说，如果有商业团体愿意投资，政府乐于促成此类发展。

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当被问及政府是否正在研究让新加坡人在经济特区内生活、并在两国之间无缝工作的安排时，Gan 表示，新加坡和马来西亚正在探讨推出一种数字游民通行证，以实现这种跨境流动。

她指出，马来西亚已有一种现行的数字游民通行证，允许外国人在不必受雇于当地的情况下在该国居住。“所以这是我们可以利用的一个基础，我们正在研究如何进一步加强它。”

工业地契

另外，贸易与工业部高级政务部长 Low Yen Ling 宣布，将简化小型地块的工业地契转让流程，该流程涵盖二级市场中工业地块的转让。这是为简化各机构内部流程而采取的更广泛举措的一部分。

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目前，无论地块的面积或剩余租期长短，所有地契转让申请都必须经过 JTC 对购买方商业计划和经济贡献的全面评估。

Low 表示，根据新规，对于面积不超过1.5公顷、剩余租期不超过15年的小型地块，其评估流程将得到简化。拟议用途必须支持制造业产业群活动，且该地块也必须具备足够的基础设施容量。

JTC 将免除符合条件案例的全面评估，仅进行必要的检查，以确保受让人遵守现行政策和土地使用准则。

Low 表示，修订后的工作流程可将符合条件的申请处理时间，从收到完整申请之日起，缩短至一个月内。

根据 JTC 的历史数据，预计每年约有25%的地契转让申请人将从该举措中受益。

简化后的流程将不适用于涉及宿舍或自助仓储用途，或需要大规模重新开发的地块。

JTC 将于2026年上半年公布更多细节。