Low Yen Ling：若商业地产交易导致竞争大幅减弱，竞争监管机构将会介入

【新加坡】贸工部高级政务部长 Low Yen Ling 表示，虽然购物中心的租户组合和更替率受市场力量影响，但新加坡的竞争监管机构将在必要时介入，例如当任何交易导致“竞争大幅减弱，从而损害消费者福利”时。

她于周二（1月13日）在国会发表上述言论，以回应国会议员 David Hoe 的提问。该提问涉及一家同时拥有 Grantral Mall@Clementi 的地产公司对金文泰广场的收购。David Hoe 是裕廊东-武吉巴督集选区金文泰分区的议员。

在他的补充提问中，他指出，鉴于这两家位置邻近的金文泰商场由同一家公司所有，居民们对他们的选择感到担忧。

David Hoe 提问，新加坡竞争与消费者委员会（Competition and Consumer Commission of Singapore, 简称 CCS）是否会评估价格以外的竞争影响，例如商品的多样性和消费者选择；以及CCS 可能会在何时以及如何介入。

Low Yen Ling 表示，在商业发展项目中，租户组合“主要由市场驱动，是业主、运营商和租户商业决策的结果”。

她表示，邻里购物中心的租户组合通常反映了消费者的需求和居民的偏好。她补充说：“我想，我们普遍都会同意，提供差异化的产品和服务符合购物中心运营商的利益。”

Low Yen Ling 说，除非是出于客容量的考量，否则同一个品牌在邻近的多家购物中心同时运营将是“一个相当有趣的现象”。

但她指出，CCS 拥有关于并购和竞争法的详细指导原则，以维护健康的竞争环境。该委员会将根据事实和具体情况，而非“传闻、不确定性或预测”，来评估交易对竞争造成的影响程度。

她补充说，尽管 David Hoe 询问了非价格性措施，但价格显然是一个重要指标。她表示，如果 CCS 发现有机构协同行为以抬高价格或降低质量、产量或创新水平的迹象，便会介入调查。

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消费者也可以通过 CCS 的热线电话或在线渠道提供定性或定量反馈。