F1周末酒店业全速前进，入住率与房价有望超越2024年

【新加坡】随着一级方程式（F1）大奖赛周末的到来，新加坡酒店业正进入高速运转状态，入住率和收入均呈现超过去年的增长趋势。

酒店业研究公司STR的亚太区区域副总裁杰斯珀·帕姆奎斯特 (Jesper Palmqvist) 表示，截至9月中旬，整个比赛周的酒店入住率已高于去年同期。

STR数据显示，今年在比赛开始前17天，为期三天的周末入住率已徘徊在80%以上。而在2024年，这一数字接近70%。

不过，2024年的数字在比赛周末实际到来时最终有所上升。

“去年的增长出现得较晚，这很不寻常，”帕姆奎斯特指出。

2024年时，新加坡与其他国家之间的航班仍在恢复中。这意味着客源市场发生了变化，预订窗口期也更短。

帕姆奎斯特说，今年“情况稍微稳定了一些”。“今年是更‘正常’的一年，过去几个月需求呈线性增长。”

他补充说，理论上，更早地实现高入住率能让酒店有条件提高房价。

STR数据显示，从2008年到2019年，比赛周末的平均入住率为87.3%，平均房价（ARR）为513新元，每间可用客房收入（RevPAR）平均为448新元。

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疫情后，从2022年到2024年，入住率略低，为86.4%，但房价更高，平均房价达到645新元，每间可用客房收入为557新元。

帕姆奎斯特指出：“这表明，尽管入住率保持稳定，但近年来酒店的定价能力显著增强，这已成为后疫情时代的普遍现实。”不过他也提到，这可能由多种因素造成，因为过去十年新加坡的酒店业格局“发生了巨大变化”，不仅客房总数增加，还涌现了新品牌、新选址、翻新酒店，客源市场组合也发生了转变。

“我们预计2025年的入住率和房价水平将与2024年相似，房价可能略有上涨。”

火力全开

赛道沿线的酒店报告称今年的业绩更为强劲。

Hilton表示，今年比赛周末的入住率和需求“明显提升”，超过了2024年创下的记录。

Wyndham Singapore Hotel总经理杰奎琳·何 (Jacqueline Ho) 表示，该酒店在此期间的收入同比增长了约15%。“酒店在比赛前30天就几乎满负荷运营，凸显了需求的持续强劲。”

她补充说，客人也更注重“高端体验”，更多人选择更高等级的客房和套餐。

在Wyndham，高级客房的每晚住宿价格从630新元起；而天际套房的价格则从每晚1500新元起。

泛太平洋酒店集团（PPHG）的一位发言人表示，Pan Pacific Singapore和Parkroyal Collection Marina Bay的赛道景观房“很早就被预订一空”。这些酒店的房价从每晚1200新元到3000新元不等。

需求并不仅限于这两家拥有赛道景观的酒店。“与2024年相比，我们集团旗下的酒店今年表现更佳，入住率和房价全面上涨。”

集团旗下有几家酒店整个周末都已订满。“尽管大部分客房已售出，但在赛事临近时我们仍不断接到最后一刻的预订。”

Fairmont Singapore和Swissotel The Stamford今年的房价也有所上涨。它们的房价从每晚约700新元起，而款待套房的价格最高可达36000新元。两家酒店在上周都已全部订满。

董事总经理威廉·J·汉德瑞克曼 (William J Haandrikman) 说：“两家酒店的入住率和房价都高于去年，款待套房的预订量同比增长了约5%，我们的餐饮和活动业务表现也更为强劲。”

这两家酒店的企业预订量也有所增加。“与2024年相比，我们成功为套房争取到了更多的企业客户，这既反映了团队的努力，也体现了健康的市场需求，”汉德瑞克曼指出。

Wyndham也出现了类似的趋势。“有更多从事赛车运动相关行业的公司选择入住我们酒店，”何女士说。

为客流高峰做好准备

F1夜间赛历来是新加坡的旅游旺季。根据新加坡旅游局的数据，自2008年首次举办以来，该赛事已吸引了超过72万名国际游客，创造了超过22亿新元的增量旅游收入。

帕姆奎斯特表示，从平均房价（ARR）的角度来看，该赛事在提升房价方面的能力首屈一指。

今年，Wyndham在F1周末的房价大约是非比赛周末的三倍。

同样，Fairmont和Swissotel的平均房价是10月普通周末房价的三倍以上。

汉德瑞克曼指出，比赛周末客人的主要客源国仍然是澳大利亚、英国、美国和新加坡；来自这些国家的客人合计占总入住量的80%。

他补充说，但来自亚洲各地的休闲旅游需求也在增长。

今年的一个关键不同之处在于，F1周末与中国的“黄金周”（10月1日至10月8日）重叠。汉德瑞克曼指出：“（这）放大了需求，但也压缩了预订窗口期，因为两大盛事撞期了。”

新加坡国立大学商学院市场营销高级讲师萨默·埃尔哈贾尔 (Samer Elhajjar) 指出，根据信用卡公司Visa的数据，F1赛事周期间游客的消费比平时高出30%以上。

酒店业正开足马力，为F1庞大的客流提供服务。

除了常规的F1主题餐饮、以及为保障安全与舒适而进行的运营调整外，酒店还精心策划了各种特别体验。

Fairmont和Swissotel将俯瞰赛道的标准客房改造成私人款待套房，“移走床铺，将浴缸变成香槟冰桶，并提供精心策划的餐饮项目”。

泛太平洋酒店集团（PPHG）与Lego合作推出了“维修站宅度假”等体验活动，入住客人可以获赠F1相关的Lego套装，并参与适合家庭的活动。

在Parkroyal Collection Marina Bay的Portman's Bar，以F1相关艺术创作而闻名的艺术家阿明·弗洛斯多夫 (Armin Flossdorf) 将于周四（10月2日）至周日进行现场绘画，他的画作也将在酒店各处展出。

与此同时，Pan Pacific Orchard则将自身定位为“城市中的康养圣地”，并推出了夜间赛康养住宿套餐。该套餐与护肤品牌Elemis合作，包含入住其直通泳池的沙滩俱乐部阁楼客房，并附赠护肤礼包和Elemis品牌的室内用品。