新加坡F1赛事期间酒店房价飙升，但需求表现好坏参半

【新加坡】尽管2026年一级方程式（F1）新加坡大奖赛周末的酒店房价飙升，但入住率可能落后于2025年的创纪录水平。尽管如此，酒店业仍有可能后来居上。

从周五（10月9日）到周日的比赛周末期间，将有韩国男团Cortis和美国流行偶像Lana Del Rey等音乐表演。

在比赛前的几周里，新加坡还举办了40多场商业活动，包括加密货币和Web3会议Token2049 Singapore、米尔肯研究院亚洲峰会（Milken Institute Asia Summit）和福布斯全球CEO峰会（Forbes Global CEO Conference），以及各大公司的区域或全球会议，这些都带来了溢出效应。

然而，如此密集的活动日程在吸引酒店客流量方面，可能未能迅速达到去年的水平。

星展集团 (DBS Group) 研究部分析师Derek Tan指出，尽管与酒店业者的渠道核查显示，2026年F1周末的预订情况与2025年大致相当，但一些运营商报告称需求略有疲软。

酒店业研究公司STR的亚太区区域副总裁Jesper Palmqvist表示，无论是比赛周还是主要周末，现有预订入住率一直落后于2025年的水平。

新加坡温德姆酒店 (Wyndham Singapore Hotel) 报告称，截至周二，F1周末的入住率徘徊在85%左右，同比下降约五个百分点。不过，该酒店总经理Jacqueline Ho补充说，平均房价有所上涨。

STR在比赛周末前五周的数据显示，2025年F1周末的入住率比今年高出超过10个百分点。然而，2026年的数据与2023年的增长步伐“几乎完全一致”，并略高于2024年。

“在这种背景下，我们的进展在某种程度上符合预期，”Jesper Palmqvist说道，并补充说，对于滨海湾分区市场的酒店而言，这一差距较小，因为该地区的年度预订情况更为稳定。

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难以超越

Jesper Palmqvist指出，“2025年从很早开始就呈现出创纪录的增长速度，远超我们见过的任何一年。”他补充说，从2023年到2025年的F1周末期间，新加坡各地的酒店入住率持续走强。

去年，比赛日期与中国的黄金周假期重叠。Derek Tan表示，今年没有重叠，这可能减少了旅游需求的重叠效应，不过他补充了中止转让的申请，指出目前没有足够的数据来量化其影响。

新加坡温德姆酒店的Jacqueline Ho观察到酒店客人的国籍发生了显著变化。在2026年F1赛事期间，来自西方市场的国际游客占其客源构成的约30%，而2025年这一比例约为15%。

Jesper Palmqvist还指出，去年的娱乐阵容比往常更为强大，并且预订活动也开始得更早。

“相比之下，2023年和2024年在某种程度上仍处于新增航空运力恢复正常的最后阶段。”

他补充说，到2025年，大多数分区市场的入住率已达到90%至96%左右，这表明市场已高度饱和，入住率进一步增长的空间有限。

势头仍在增强

值得注意的是，随着比赛周末的临近，预订速度已经加快。

Jesper Palmqvist表示，在比赛前不到两周时，赛事当周的入住率已“强劲回升”，当时滨海湾地区的平均入住率超过了82%。

根据新加坡温德姆酒店目前的预订速度和需求趋势，Jacqueline Ho预计F1周末的最终入住率将在88%至90%的区间内。

希尔顿酒店集团 (Hilton) 亚太区商业运营副总裁Sebastien Kaeuffer同样表示：“我们所有新加坡酒店在比赛周末前的预订情况良好，预计比赛期间的入住率每天都在增加，将接近满房。”

他补充说，于10月1日开业的新加坡罗伯逊码头希尔顿逸林酒店 (DoubleTree by Hilton Singapore Robertson Quay)，在8月份开放预订时就观察到F1周末的需求出现了“特别的激增”。

不论客流量如何，价格似乎确实在攀升。

Jacqueline Ho表示，在为期三天的比赛周末，新加坡温德姆酒店入门级客房的平均每日房价在1000新元至1200新元之间。而俯瞰F1赛道的高级滨海湾套房每晚定价约为2160新元。

当然，F1周末的房价要远高于非比赛日。

Derek Tan表示，酒店经营者通常会将房价提高50%至60%，有些酒店的价格甚至能达到平时的两倍。不过，考虑到政府征收的F1税费，并非所有增量收入都能转化为最终利润。

淡马锡理工学院 (Temasek Polytechnic) 商学院高级讲师Benjamin Cassim观察到，在某些情况下，保费高达约250%至350%。

Jacqueline Ho说，对于新加坡温德姆酒店而言，F1周末的房价是十月份普通周末的三倍以上。

但更有趣的是同比增幅。

Benjamin Cassim表示，与2025年相比，一些房型的价格上涨了一倍以上。

对希尔顿酒店而言，其房价和入住率均高于去年同期。

新加坡费尔蒙酒店 (Fairmont Singapore) 和史丹福瑞士酒店 (Swissotel The Stamford) 的董事总经理William J Haandrikman表示，在比赛周期间，这些酒店的平均每日房价同比上涨了20%。

“就酒店预订而言，这可能是新加坡有史以来表现最好的一届F1赛事，”他说道，并指出其摩纳哥分店也反映出市场对F1的热情。

“很大一部分原因在于我们的款待套房……今年的预订数量创下了纪录。”

William J Haandrikman补充说，随着两家酒店的入住率超过87%，酒店总收入同比增长了20%以上。

由于F1期间的客房库存管理非常审慎，预订仍在持续涌入。

“我们没有过早地售罄所有客房，而是保留了部分房源，以便我们雅高 (Accor) 集团的忠实客人在临近比赛周末时仍能预订到房间，”他说道。

新加坡温德姆酒店的Jacqueline Ho估计，按年计算，房价上涨了25%至30%。她观察到，与去年相比，市场对更高级别房型的需求更为强劲，特别是面向赛道的尊贵滨海湾景观房、行政客房和套房。

“这种更强劲的需求，加上这些房型供应有限，共同推动了平均房价的上涨，”她说道。

她补充说，酒店目前正在积极管理客房库存，以优化房源供应和收入。

中东局势影响

去年与今年的一个关键不同是中东地区爆发了冲突，这给全球带来了不确定性，尤其是在旅游方面。受此影响，今年的巴林大奖赛已移至马来西亚雪邦举行。

“赛事日程的变更会影响车迷的出行决定，特别是那些原计划前往受影响地区观看比赛的人，”Benjamin Cassim说。他补充道，车迷们可能会转而考虑日程表上的其他比赛，包括新加坡站。

但他表示，在没有预订或出席数据的情况下，很难将新加坡站观众人数的任何增长直接归因于这一因素。

“对新加坡有利的是，它是一个成熟的F1赛事举办地，拥有更广泛的吸引力，涵盖了比赛、娱乐、酒店、餐饮和其他游客体验。”

新加坡的烟霾情况也可能给赛事庆典蒙上一层阴影。观察人士称，这并非一个全新的考量因素，以往的比赛也曾在烟霾中照常进行。

Benjamin Cassim表示，从消费支出的角度来看，其影响可能取决于烟霾的严重程度和持续时间。

“已经预订了机票、住宿和比赛门票的游客取消行程的可能性较小，但他们可能会调整在户外停留的时间或参与的活动类型。”