丰隆控股将推出Tengah Garden Residences，起售价为每平方英尺1779新元

【新加坡】Hong Leong Holdings将于周六（4月11日）开始Tengah Garden Residences的预览活动，起售价为每平方英尺1779新元。

该项目由Hong Leong、GuocoLand和CSC Land联合开发，包含863个单位，户型从一卧到四卧公寓不等，分布于九栋16层高的塔楼中。

面积为484平方英尺（sq ft）的一卧单位起售价为98万新元，即每平方英尺2025新元。

两卧单位（面积624平方英尺起）的售价从111万新元（每平方英尺1779新元）起。三卧单位（面积797平方英尺起）的售价从159万新元（每平方英尺1993新元）起。四卧单位（面积1130平方英尺起）的售价从229万新元（每平方英尺2025新元）起。

该开发项目仅有六个一卧单位，占总数的不到1%。两卧单位约占39%，三卧单位约占40%，四卧公寓约占20%。

Tengah Garden Residences将是登加（Tengah）地区首个附带零售商铺的私人住宅项目。开发商于2025年1月以6.75亿新元购得这块沿登加花园大道（Tengah Garden Avenue）的地块，该地块面积为274,028平方英尺，成交价相当于容积率每平方英尺821新元。

他们的中标价仅比Kingsford Group提出的第二高出价（6.701亿新元，即容积率每平方英尺815新元）高出0.7%，即容积率每平方英尺6新元。Sim Lian Group以6.68亿新元（容积率每平方英尺813新元）的出价位列第三。

Hong Leong Holdings销售与营销主管Betsy Chng表示：「作为登加地区首个附带零售商铺的私人住宅项目，我们认为这是一个参与新镇早期发展阶段的难得机会。」

Tengah Garden Residences的底层商业裙楼面积约3万平方英尺，设有餐饮店和零售店。附近的其他购物中心包括Jem、Westgate和IMM。

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Tengah Garden Residences靠近即将建成的裕廊区域线（Jurong Region Line）上的康家（Hong Kah）地铁站，该地铁站预计于2029年完工。

项目也邻近多所学校，如南洋理工大学和即将从巴克路（Barker Road）迁来的英华小学（Anglo-Chinese Primary School）。

项目内的设施包括两个会所、一个儿童会所、一个健身房、多功能厅以及多种体育和休闲设施。

Chng表示：「随着市场对交通便利、面向未来的住宅区兴趣日增，预计登加将逐渐吸引各类购房者。」她预计需求将来自年轻专业人士、从组屋升级的屋主以及首次购房者等群体。

谈及宏观经济不确定性对新加坡房地产市场的影响，Chng指出，开发商需要根据当前市况为项目进行合理定价。

尽管存在地缘政治紧张局势，但购房需求依然坚挺，这从Rivelle Tampines和Pinery Residences等项目中可见一斑。这两个项目在最近的开盘周末均售出超过90%的单位，平均售价分别为每平方英尺1893新元和每平方英尺2546新元。

Tengah Garden Residences将于4月25日开始接受预订销售。