报告：尽管中东危机带来不确定性，第一季度豪华公寓交易量仍攀升
Realion表示，在地缘政治不稳定的背景下，买家可能将此类房产视为“长期安全资产”
Add BT as a preferred sourceKoh Kim Xuan
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[新加坡] 新加坡核心中区 (CCR) 的豪华公寓交易在2026年第一季度加速，共售出75个单位，高于上一季度的54个单位。
这些单位的售价均不低于500万新元，且每平方英尺 (psf) 价格超过3000新元。
Realion Group 在周二（4月14日）发布的《2026年第一季度豪华市场》报告中表示，这是自2023年第四季度售出84套以来，此类住宅的最高季度交易量。
这家房地产公司补充说，尽管受到中东持续冲突的溢出效应影响，最近一个季度的销售也反映了新加坡豪华住宅更广泛的“强劲”需求。
“这表明许多（买家）并未被宏观经济的不确定性所吓退，因为他们可能将此处的豪华住宅视为长期安全资产。这也巩固了新加坡在动荡时期作为财富保值避风港的声誉。”
新房销售攀升
第一季度，核心中区价值至少500万新元的有地和非有地住宅交易总计188宗。
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这一数字包括新房销售和转售交易，高于2025年第四季度售出的186个单位和2025年第三季度售出的177个单位。
第一季度共成交55套新建豪华住宅，创下自2023年第四季度成交74套以来的新高。这些住宅的总交易额也从上一季度的3.3亿新元增至第一季度的4亿新元。
第一季度豪华新房销售的大部分来自River Modern 的开盘，其中售出了38套价格在500万新元及以上的单位。紧随其后的是 Skye at Holland、Upperhouse at Orchard Boulevard 和 Watten House 的单位交易，各售出三套。
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第一季度售出的新房还包括 32 Gilstead、Park Nova、Newport Residences、21 Anderson 和 The Giverny Residences 的单位，以及两处有地房产。
尽管新房销售上升，但转售交易量在第一季度微跌至133套，低于上一季度的139套。转售交易的总价值也从14.3亿新元降至13亿新元。
The Draycott 和 Leedon Residence 的交易量最多，各售出六套。Paterson Suites、Nassim Jade 和 Goodwood Residence 各售出四套。Boulevard 88 和 Regency Park 各成交三套。
优质洋房交易量下降
第一季度优质洋房 (GCB) 的销量减少，仅有四宗交易。这低于上一季度的九宗交易。
在第一季度售出的四栋优质洋房中，最昂贵的一栋位于 Gallop Road 或 Woollerton Park 的优质洋房区，售价为3150万新元。
另一栋位于 Brizay Park 的洋房以2660万新元成交；一栋位于 Victoria Park 的洋房以2200万新元易手；还有一栋位于 Chestnut Avenue 的洋房以1150万新元售出。
第一季度成交的最高每平方英尺价格，是位于 Paterson Hill 的 The Marq 项目19楼的一个转售公寓单位，其售价为每平方英尺5937新元，总价3700万新元。
紧随其后的是 Park Nova 一个270平方米的单位，在2月份以每平方英尺5161新元的价格成交，总价1500万新元。
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