DBS：Bukit Sembawang Estates是“潜在的派息大户”

【新加坡】DBS集团研究部将 Bukit Sembawang Estates 视为“潜在的派息大户”，并预计其有望派发每股高达1新元的特别股息。

DBS在11月28日表示，这家房地产开发商“堡垒般的资产负债表”在新加坡同行中脱颖而出。

DBS指出，凭借每股2.25新元的创纪录现金储备和零负债的优势，该集团拥有“卓越的财务灵活性和大幅提高派息的空间”。

这项潜在高达1新元的“丰厚”特别股息，DBS称其“完全可以实现”。这笔股息将在Bukit Sembawang常规年度股息的基础上额外派发，其常规股息历来为每股0.16至0.20新元。

获得超额资本回报的潜力是该股主要的短期催化剂。DBS给予该股5.88新元的公允价值目标，该目标价较其重估净资产值有45%的折让。

DBS表示，除了庞大的现金储备外，该开发商的估值还得到其超过150万平方英尺的大量土地储备的支撑。

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该开发商的过往业绩包括在黄金地段和有地住宅区建造的超过4600套有地住宅和1800套私人住宅。DBS估计，这些资产的总开发价值为25亿新元，约合每股9.54新元，随着地块的逐步重新开发，将提供“多年的收入可见性”。

该银行补充道：“鉴于新加坡土地严重稀缺且供应受到严格监管，结构性紧张的供需背景持续支撑着有地住宅价格在不同周期中的韧性——这使得Bukit Sembawang的土地储备愈发珍贵。”