凯德综合商业信托第一季度净房地产收入上涨7.9%至3.144亿新元

【新加坡】 CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT) 于周五（4月24日）公布，其截至2026年3月31日的第一季度净房地产收入（NPI）为3.144亿新元，较去年同期的2.915亿新元上涨了7.9%。

与此同时，该季度营收从去年同期的3.953亿新元增至4.267亿新元，涨幅为8%。

管理人在第一季度的业务更新中表示，这主要得益于其增持CapitaSpring股权至100%以及Gallileo项目带来的收入贡献。

该房地产投资信托（Reit）的零售资产组合实现了4.4%的正向租金调升率，办公楼资产组合则录得6.1%的正向租金调升率。

截至2026年3月31日，其资产组合的出租率为95.2%，较上一季度下降1.7个百分点。管理人指出，出租率下降主要归因于CQ @ Clarke Quay、Funan（办公楼）和Main Airport Center。

其加权平均租赁期限为三年，与上一季度持平。

在资本管理方面，总杠杆率为38.5%，平均债务成本为2.9%。

管理人指出，根据该集团截至3月的借款情况（包括在合资企业中的按比例借款份额），CICT的债务到期状况分布均衡。

周一，管理人宣布拟以39亿新元收购Paragon 100%的权益。

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此举涉及重新部署出售Asia Square Tower 2 (AST2)所得的收益，该资产以24.8亿新元的协议价格售出。管理人预计，收购Paragon将带来3.9%的净收益率，而AST2的退出收益率为3%。

周四，CICT的单位收盘下跌0.01新元（或0.4%），报2.48新元。