凯德投资旗下第二只公募REIT获批，估值48亿元人民币

【新加坡】 CapitaLand Investment (CLI) 于周一（6月22日）宣布，其一只中国商业房地产投资信托基金（C-REIT）已获得相关监管机构的注册批准。

该公司表示，该基金全称为“华夏凯德商业封闭式基础设施证券投资基金”（或称“凯德商业C-REIT”），包含两项资产，合计评估价值约为48亿元人民币（约合9.174亿新元）。

此外，拟议的募资规模将近39亿元人民币。

该REIT的资产为深圳来福士广场综合体项目和凯德广场·涪城，两者总建筑面积达340,046平方米。

CLI表示，深圳来福士广场坐落于深圳南山的“黄金地段”，可直达南油站的地铁9号线和12号线。

该项目涵盖多种资产类型，包括购物中心、办公楼和服务公寓。

与此同时，凯德广场·涪城位于四川绵阳的核心商圈。CLI表示，该项目在过去三年中一直保持近乎满租的状态，其客流量和销售收入均呈现“健康增长”。

该资产管理公司此前曾表示，此次上市预计将于2026年第二或第三季度进行，并提及了将凯德消费C-REIT与这第二只中国REIT合并的目标。

CLI是该基金的发起人和运营管理机构，在该REIT上市后将继续负责基础项目的运营。作为战略投资者，它将持有该基金20%的股份。

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此前，凯德消费C-REIT已于2025年9月上市，该基金是中国首只由国际发起人发行的零售业C-REIT。

CLI在中国运营已超过30年，截至12月，共管理着43个购物中心、27座办公楼和252项住宿资产。