CDL的Lucerne Grand首发售出61%单位，均价每平方英尺2480新元
这个99年地契的裕廊湖畔项目，两卧单位起售价为150万新元
本文由 AI 翻译，关键事实请以原文为准。
[新加坡] 发展商城市发展有限公司 (CDL) 于周日（10月4日）表示，其位于裕廊的公寓项目 Lucerne Grand 在首个推介周末售出了570个单位中的61%。
截至周日下午6点，该项目共售出350个单位，平均售价为每平方英尺2480新元。
约93%的买家是新加坡公民，其余7%是来自马来西亚、中国和印度等国的永久居民。
这个99年地契的裕廊湖畔项目，两卧单位起售价为150万新元，三卧单位为200万新元，四卧单位为280万新元。PropNex首席执行官 Kelvin Fong 表示，这一价格“相对实惠”。
CDL在一份新闻稿中表示：“所有单位类型均受到热烈欢迎，其中两卧、三卧和四卧保费单位最受欢迎。”
该项目底层设有商业空间，并直接连接到位于东西线的湖畔 (Lakeside) 地铁站。
CDL于去年6月以6.08亿新元（即容积率每平方英尺1132.08新元）的价格夺得该地块。
Mogul.sg首席研究官 Nicholas Mak 表示，这一认购率使 Lucerne Grand 与今年推出的五个综合用途项目处于同一水平。他补充说，这些综合用途项目在首个推介周末的销售率介于56.9%（Newport Residences）至98.8%（Tengah Garden Residences）之间。
分析师将“健康的”认购率部分归因于其邻近地铁站的优势。
Mak说：“该地点为居民提供了极佳的交通便利性，可以方便地通往使用最频繁的地铁线路之一。”
他指出，最近在荷兰区 (Holland) 推出的 Amberwood 项目距离最近的地铁站约1.5公里，即步行20分钟的路程，其212个单位仅售出11%。
Realion副集团首席执行官 Justin Quek 指出，买家也被项目内设的零售空间所“吸引”，这提升了居民的便利性。
PropNex的 Fong 表示，该项目毗邻裕廊湖区，也为其提供了积极的长期前景。裕廊湖区被规划为新加坡市中心以外最大的商业区。
CDL集团首席执行官 Sherman Kwek 表示：“我们对 Lucerne Grand 获得的热烈反响感到鼓舞，这反映了购房者对其在连通性、便利性和自然环境方面的独特结合的认可。”
SRI研究与数据分析主管 Mohan Sandrasegeran 表示，周边拥有众多教育机构也可能推动了需求。
Mak 指出，项目方圆2公里内有七所小学。
Sandarasegeran 还指出，裕廊西上一次推出私人住宅项目是在2016年。
Mak 补充说，有大量人口（约598,160人）居住在 Lucerne Grand 周边地区，如裕廊东、裕廊西、金文泰和武吉巴督。
他说：“庞大的人口构成了巨大的购房者和组屋提升者客源。”
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