共享居住运营商The Assembly Place凯利板上市首日 开盘价比IPO价高出34.8%

【新加坡】共享居住运营商The Assembly Place于周五（1月23日）在凯利板（Catalist）首次亮相，股价上涨。这是第二家在新加坡交易所上市的共享居住运营商。

该公司股票于周五上午9点开始交易，开盘价为 0.31新元，较其0.23新元的首次公开募股（IPO）价格高出34.8%，即0.08新元。

截至上午9点32分，该股一度上涨至0.335新元，较其IPO价格高出45.7%，成交量达1060万股。午间休市时，股价回落至0.295新元，仍比IPO价格高出28.3%，成交量为1580万股。最终该股收于0.29新元，成交量为1730万股。

此前，该公司于周三结束了其首次公开募股，当时以每股0.23新元的价格发售了约5030万股配售股。

此次发行包括200万股的公开发售部分，获得了35.5倍的超额认购，共收到1125份有效申请，认购7110万股；此外还有约4830万股的配售部分，获得了3.9倍的超额认购。

在5030万股配售股之外，基石投资者还与The Assembly Place签订了认购协议 ，以每股0.23新元的发行价认购约2950万股新普通股。这些投资者包括Apricot Capital、Asdew Acquisitions以及代表部分高净值客户的Maybank Securities。

此次认购活动使该公司的市值达到约8810万新元。

此次配售和基石投资者部分共筹集了约1080万新元的净收益。

IPO所筹资金将用于资助公司的扩张计划以及用作一般营运资金。

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这些计划包括到2030年底实现其1万个房间（keys）的目标，将业务多元化至工人宿舍等居住领域，以及进入东南亚的潜在新市场。

截至2025年12月，该公司在100处物业中拥有约3422个房间，运营着六个品牌和五个居住领域。这些领域包括住宅共享居住、酒店和服务式公寓、学生宿舍、代际共居以及外国医疗专业人员住宿。

该集团还计划通过与业主直接签订租赁协议、建立合资企业和战略联盟以及进行并购等方式，吸纳房产资产以扩大其投资组合。

该集团表示，截至2025年9月，新加坡共享居住领域约有30家运营商，而该公司以34%的市场份额，按房间数量计算，位居榜首。

该公司即将推出的项目包括610个房间，其中544个位于新加坡，另外还包括吉隆坡一家拥有66个房间的酒店。

这家本土公司成立于2019年，并于2021年开始运营一种社区生活模式，作为一项社会实验；其拥有房地产背景的执行董事兼首席执行官Eugene Lim 想借此验证共享居住模式在新加坡的可行性。

公司2025年上半年的盈利从去年同期的40万新元增至120万新元；该半年的营收为1160万新元，高于此前的810万新元。

公司2024财年的总营收为1890万新元，高于2022财年的690万新元。其2024财年的净利润为620万新元，较2022财年的30万新元大幅增长。