共居运营商The Assembly Place凯利板上市首日 开盘价较IPO价格高出34.8%

【新加坡】共居运营商The Assembly Place于周五（1月23日）在凯利板（Catalist）首次亮相，股价上涨。这是第二家在新加坡交易所上市的共居运营商。

该股于周五上午9点开始交易，开盘价为 0.31新元，较其首次公开售股（IPO）价格0.23新元高出34.8%，即0.08新元。

截至上午9点32分，该股一度上涨至0.335新元，较IPO价格高出45.7%，成交量达1060万股。午间休市时，股价回落至0.295新元，但仍比IPO价格高出28.3%，成交量为1580万股。

此前，该公司的首次公开售股于周三截止，当时以每股0.23新元的价格发售了约5030万股邀请股。

此次发售包括200万股的公开发售部分，获得了35.5倍的超额认购，共收到1125份有效申请，认购7110万股；另外还有约4830万股的配售部分，也获得了3.9倍的超额认购。

除5030万股邀请股外，基石投资者还与The Assembly Place签订了认购协议， 以每股0.23新元的发行价认购约2950万股新普通股。这些投资者包括Apricot Capital、Asdew Acquisitions以及代表某些高净值客户的Maybank Securities。

此次股票发售使公司的市值达到约8810万新元。

邀请发售和基石投资部分共筹集了约1080万新元的净收益。

此次IPO所筹资金将用于资助公司的扩张计划和一般营运资本。

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这些计划包括到2030年底实现拥有1万个房间的目标，将业务多元化至工人宿舍等居住领域，并进入东南亚的潜在新市场。

截至2025年12月，公司在100处物业中拥有约3422个房间，运营着六个品牌，业务遍及五个居住领域。这些领域包括住宅共居、酒店和服务式公寓、学生住宿、跨代共居以及外国医疗专业人员住宿。

该集团还计划通过与业主直接签订租赁协议、建立合资企业和战略联盟，以及进行并购等方式来纳入房地产资产，从而扩大其投资组合。

该集团表示，截至2025年9月，新加坡共居领域约有30家运营商，而该公司以34%的市场份额（按房间数量计算）位居榜首。

公司即将推出的项目共有610个房间，其中包括位于新加坡的544个房间，以及一个在吉隆坡拥有66间客房的酒店。

这家本土公司成立于2019年，并于2021年开始运营一种社区生活模式，作为一项社会实验。拥有房地产背景的公司执行董事兼首席执行官Eugene Lim， 当时是想看看共居模式在新加坡是否行得通。

该公司2025年上半年的盈利从去年同期的40万新元增至120万新元；其半年营收为1160万新元，高于去年同期的810万新元。

该公司2024财年的总营收为1890万新元，高于2022财年的690万新元。其2024财年的净利润为620万新元，远高于2022财年的30万新元。