先锋产托将以3322亿印尼盾脱售帝国Aryaduta酒店及乡村俱乐部

（新加坡）先锋房地产投资信托（First Reit）的管理公司周五（10月17日）宣布，该信托已同意以3322亿印尼盾（约合2600万新元）的价格，脱售旗下资产帝国Aryaduta酒店及乡村俱乐部（Imperial Aryaduta Hotel & Country Club）。

买方是印度尼西亚房地产公司力宝卡拉瓦奇（Lippo Karawaci）的间接全资子公司。

管理公司表示，该脱售价格较两份独立估值3300亿印尼盾的平均值溢价0.65%。

该管理公司的执行董事兼首席执行官维克多·陈（Victor Tan）表示，该价格也较其初始投资成本溢价22.2%。

陈先生指出，该资产是这家专注于医疗保健的产托所持有的32项资产组合中的一项非核心遗留资产，管理公司此前已确定将其处置。

先锋产托于2006年以2120万新元收购该资产，作为其首次公开募股（IPO）资产组合的一部分。

管理公司指出，该资产的现有主租赁协议将于2025年12月31日到期，届时该产托将面临租金收入损失的风险。

由于这是一项已有31年历史的酒店资产，它也需要不断增加资本支出来进行维护和保养，以保持其吸引力。

管理公司表示：“因此，此次拟议的脱售正值资本循环的良机。”

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管理公司补充说，此次拟议脱售的净收益将达到2550万新元，可能用于偿还债务、赎回永续证券，和/或为一般企业和营运需求提供资金。

在该公告发布前， 先锋产托（First Reit） 的单位在周五收盘时上涨1.8%，或0.005新元，报0.28新元。