星狮物流商业信托上半年每单位派息下滑1.7%至0.0295新元

【新加坡】 星狮物流商业信托 (Frasers Logistics & Commercial Trust, 简称FLCT) 报告称，其截至2026年3月31日的上半年每单位派息 (DPU) 从去年的0.03新元下降1.7%至0.0295新元。

该期间的可派发收入同比下降1%，从1亿1300万新元降至1亿1190万新元。每单位派息下降的原因是，2026年上半年的资本派发额为660万新元，低于2025年上半年的1950万新元。

此次派息的股权登记截止日期为5月15日，并将于6月22日支付。

该信托的管理人于周二（5月5日）发布声明称，上半年的营收为2亿3890万新元，较去年同期的2亿3230万新元增长2.8%。

净房地产收入 (Net property income, 简称NPI) 同比增长4.1%，从1亿6740万新元增至1亿7410万新元。

若剔除租金收入的直线法调整并计入使用权资产的租赁付款，其调整后的净房地产收入从1亿6130万新元增长3.6%至1亿6700万新元。

管理人将营收和调整后净房地产收入的增长，归因于澳大利亚和欧洲物流及工业领域的积极租金调升率和年度租金增长。

此外，位于 2 Tuas South Link 1 的物业的全六个月贡献以及有利的汇率变动也提振了业绩。

管理人表示，这些收益被部分抵消，原因包括2025年9月脱售 357 Collins Street 物业、Alexandra Technopark 和 Farnborough 商业园的空置率上升，以及澳大利亚不可收回的土地税增加。

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截至2026年3月31日，该集团的投资组合入住率为96.1%，加权平均租赁期限为4.9年。综合杠杆率保持在33.7%的健康水平，利息覆盖率为4.4倍。

FLCT的单位价格在周一收盘时上涨0.01新元或1%，报0.97新元。