GuocoLand主席Quek Leng Chan增持股份

【新加坡】在2月6日至12日的五个交易日中，机构投资者净卖出新加坡股票，录得1.37亿新元的机构资金净流出，使得2026年初至今的累计净流出额达到5000万新元。

这五个交易日中，机构资金净流出额最高的股票包括 DBS 、 CapitaLand Ascendas Reit 、 iFast Corporation 、 Jardine Matheson Holdings 、 Sheng Siong Group 、 Frasers Centrepoint Trust 、 Suntec Reit 、 Singapore Technologies Engineering 、 Keppel Reit 和 ComfortDelGro Corporation 。

与此同时， UOB 、 Singapore Airlines 、 CapitaLand Investment 、 Singtel 、 Singapore Exchange (SGX)、 Genting Singapore 、 Keppel 、 CapitaLand Integrated Commercial Trust 、 AEM Holdings 和 Wilmar International 则引领了机构资金净流入。

股票回购

在五个交易日中，六家主要上市公司进行了股票回购，总值1320万新元。由于有更多公司将在2月公布其2025财年的财务报告，这期间回购活动通常会季节性减少。

Singtel的回购总额居首，于2月12日以每股4.99新元的均价回购了1,058,200股股票，以履行其业绩股义务。此次回购前，公司在开盘前发布了其截至12月31日的2026财年第三季度和九个月的业务更新。Singtel还提供了关于Singtel28战略的2026财年九个月进展报告。

在业务表现方面，报告强调Optus的移动服务收入增长了约4%，而Singtel则通过在新加坡推出5G+无限流量计划，加强了其后付费配套产品的吸引力。

NCS也保持了增长势头，其息税前利润增长了38%，订单额高达26亿新元。Digital InfraCo同样取得进展，其DC Tuas数据中心开业时已有超过90%的容量被预售，并为柔佛州的一个数据中心锁定了280兆瓦的电力，支持了其支持人工智能的容量持续扩张。

在积极的资本管理方面，报告重点介绍了多项投资组合的调整，包括通过出售Airtel 0.8%的股份获得15亿新元，以及承诺投资7.4亿新元收购ST Telemedia Global Data Centres 25%的股份。

Keppel以每股12.12新元的均价回购了361,000股股票。此次回购主要用于资助股权激励计划，并为潜在的并购提供收购资金。这使其在当前授权下的总回购量达到1375.6万股，占其已发行股份（不包括库存股）的0.76%。

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董事交易

在五个交易日中，约25只主要上市股票提交了超过40份董事权益和主要股东持股的申报。其中，董事或首席执行官申报了四起增持和一起减持，而主要股东则记录了六起增持和八起减持。

GuocoLand

2月5日， GuocoLand 主席兼非独立非执行董事Quek Leng Chan通过GuoLine Group Management Company的收购，增加了其间接权益。他以每股2.64新元的均价，通过一笔已撮合交易购买了112,900股股票。Quek在这家在整个房地产价值链中具备全面能力的领先房地产集团中，拥有71.86%的间接权益。

1月29日，GuocoLand公布，在健康的市场需求和三个新住宅项目的强劲首发销售支持下，其2026财年上半年（截至12月31日）归属于股东的利润同比增长14%，达到8540万新元。

房地产投资租赁收入同比增长5%，达到1.432亿新元，这反映了该集团在房地产开发和房地产投资领域持续执行其双引擎战略。

该集团通过资产稳定和投资组合的成熟来继续推动价值增长，其投资组合中已完工并全面运营的投资性物业占比日益增加。

截至12月31日，在其投资性物业（如Guoco Midtown II和Lentor Modern）全面投入运营的支撑下，其资产价值达到70亿新元。

对其资产负债表的分析显示，包括国浩大厦（Guoco Tower）和国浩时代城（Guoco Midtown）100%的出租率在内，其优质办公和零售资产的高承诺率降低了空置风险并增强了收入可见性，从而支撑了其估值的韧性。

审慎的资本管理进一步增强了其资产负债表的实力，总贷款和借款同比减少12%，资产负债率改善至0.41倍。

其投资组合的稳定性日益增强，这得益于其经常性收入基础从2017财年到2025财年以19%的复合年增长率扩张，反映了关键投资资产的成功成熟。

Duty Free International

2月4日至11日期间， Duty Free International 的非独立非执行董事Chew Soo Lin以每股0.077新元的均价购入了387,700股股票。这使他的直接持股比例从0.28%增加到0.3%。

Chew于2011年8月作为独立董事加入董事会，并于2024年6月被重新任命为非独立非执行董事。

Duty Free International是马来西亚最大的免税贸易集团之一，在包括国际机场、海港、渡轮码头、边境城镇和旅游目的地在内的主要出入境口岸经营着高端旅游零售品牌The Zon。

该股票市值为9300万新元，股本回报率为15%，市盈率为15倍。

Duty Free International在2026财年第三季度（截至11月30日）实现了收入增长，营收同比增长40.6%，达到5790万令吉（1870万新元），这主要得益于10月份收购United Industries Group (UIG)后的并表效应，但部分被免税/非应税贸易业务的疲软所抵消。

然而，税前利润降至280万令吉（去年同期为4260万令吉），这主要是因为2025财年第三季度确认的6960万令吉一次性强制性土地征用补偿金在本期不再出现。该公司2026财年前九个月的收入增长了13.7%，达到1.327亿令吉，同样得益于UIG的贡献。

2026财年第三季度的经营性现金流增强至5420万令吉，而投资性现金流出主要由共同控制下的收购付款和一项结构性票据投资所驱动。

Chew于1971年获得英国特许会计师资格，其早期职业生涯始于英格兰和新加坡的国际审计公司，随后在康元（Khong Guan）集团的食品制造和贸易领域积累了广泛的区域管理经验，他自2007年8月起担任该集团的执行主席。

Metro Holdings

Metro Holdings 通过其间接全资子公司Metrobilt Construction，已同意剥离其在Boustead Industrial Fund中26%的股份，这是该基金向UI Boustead Reit出售其投资组合的更广泛交易的一部分。该剥离交易的完成取决于UI Boustead Reit在新加坡交易所（SGX）的上市，预计将于2026年3月前完成。

此次剥离涵盖了Metrobilt Construction在12处工业和物流地产中的权益，以及涉及另外三处受“put”和“call”期权安排约束的地产的相关交易，总协议地产价值约为7.657亿新元。

交易完成后，Metro Group预计将收到约1.16亿新元的净收益，其中包括出售单位的收益、其应占的分配以及票据赎回的款项（扣除费用后）。

该交易还将导致Metrobilt Construction持有的7%票据中的26%按面值加应计利息被全额赎回。此次剥离旨在实现Metro Group的投资价值，释放资本并将资金再循环用于战略机遇，预计不会对2026财年的盈利或有形资产净值产生重大影响。

与此同时，UI Boustead Reit的初始投资组合预计将包括23处物业（新加坡的21处租赁地契物业和日本的2处永久地契物业），协议物业价值约为19亿新元。

Mary Chia Holdings

Mary Chia Holdings 已通过Chua Chuan Seng以每股0.035新元的价格认购5,714,285股新普通股，筹集了20万新元，认购股份约占扩大后股本的1.71%。扣除预估费用后，公司预计将获得约19万新元的净收益。

认购价格是根据公平交易原则商定的，并反映了对当前市场价格的适度折扣。所得款项将全部用于一般营运资本用途，包括专业费用、人力成本和行政开支。

该交易旨在加强集团的财务状况和现金储备，认购方纯粹作为被动投资者参与。

作者是新加坡交易所（SGX）的市场策略师。欲阅读新交所的市场研究报告，请访问 sgx.com/research