吉宝房地产信托第一季度可分配收入增长19.7%至5790万新元

[新加坡] Keppel Reit 周二（4月21日）报告，截至2026年3月31日的第一季度，其运营可分配收入同比增长19.7%，从去年同期的4840万新元增至5790万新元。

在计入500万新元的周年纪念派息后，该收入同比增长17.8%，从5340万新元增至6290万新元。

其管理人表示，这一增长得益于房地产收入增长14.4%至7860万新元。这主要归功于Top Ryde City Shopping Centre的贡献以及Ocean Financial Centre入驻率的提高。

本季度净房地产收入同比增长9.7%，从5460万新元增至5990万新元。

该房地产投资信托（Reit）的应占合资公司业绩增长了37.6%，达到4170万新元。这主要归功于2025年底收购的Marina Bay Financial Centre Tower 3额外三分之一的权益，以及更高的租金和更低的借贷成本。

其管理人表示，由于派息按半年进行，本季度未宣布派息。根据已发行的单位总数，第一季度的预估每单位派息为0.0127新元。

管理人首席执行官Chua Hsien Yang表示：“Keppel Reit在2026年第一季度继续录得17.2%的强劲租金复归率，同时投资组合也享有97.1%的高入驻率。”

他补充道：“尽管宏观经济环境和中东冲突带来了更为动荡的经营环境，但Keppel Reit凭借我们稳健的基本业绩保持稳定，并得到有利的市场基本面支撑。”

第一季度，该信托承诺了超过45万平方英尺的租赁面积。受办公室入驻率提高和Top Ryde City Shopping Centre稳定表现的推动，投资组合入驻率从96.7%提高到97.1%。

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该投资组合的加权平均租赁期限约为4.4年。

在新加坡，该信托为办公室租约达成的加权平均签约租金为每月每平方英尺13.26新元，而2026财年到期租约的平均租金为每月每平方英尺11.98新元。

新签和扩租需求主要来自银行、保险和金融服务行业，该行业占新签租约的73.9%。

截至3月31日，该信托的总杠杆率为40.2%。第一季度的加权平均债务成本为每年3.16%，利息覆盖率为2.6倍。约62%的总借款为固定利率。

Keppel Reit的单位价格周二收盘报0.91新元，下跌0.01新元或1.1%。