吉宝房地产信托第一季度可分配收入增长19.7%至5790万新元
该季度物业净收入同比增长9.7%，至5990万新元
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【新加坡】 Keppel Reit 于周二（4月21日）公布，其截至2026年3月31日的第一季度营运可分配收入同比增长19.7%，从去年同期的4840万新元增至5790万新元。
计入500万新元的周年纪念派息后，可分配收入同比增长17.8%，从5340万新元增至6290万新元。
管理人表示，该增长得益于物业收入增长14.4%至7860万新元。这主要归功于Top Ryde City Shopping Centre的贡献以及Ocean Financial Centre入住率的提高。
该季度物业净收入同比增长9.7%，从5460万新元增至5990万新元。
该房地产投资信托（Reit）的应占合资企业业绩增长37.6%至4170万新元。这主要归因于2025年底收购的Marina Bay Financial Centre Tower 3额外三分之一的权益，以及租金上涨和借贷成本降低。
由于该房地产投资信托按半年度派息，因此本季度未宣布派息。管理人表示，根据已发行单位总数计算，第一季度的预估每单位派息为0.0127新元。
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管理人首席执行官Chua Hsien Yang表示：“Keppel Reit在2026年第一季度继续录得17.2%的强劲租金复归率，资产组合享有97.1%的高入住率。”
他补充道：“尽管宏观经济环境和中东冲突带来了更不稳定的经营环境，但Keppel Reit凭借我们稳健的基本业绩和有利的市场基本面，依然保持稳定。”
第一季度，该信托承诺了超过45万平方英尺的租赁面积。在办公室入住率上升和Top Ryde City Shopping Centre稳定表现的推动下，资产组合入住率从96.7%提高到97.1%。
该资产组合的加权平均租赁期限约为4.4年。
在新加坡，该信托办公楼租约的加权平均签约租金为每月每平方英尺13.26新元，而2026财年到期租约的平均租金为每月每平方英尺11.98新元。
新增及扩张需求主要来自银行业、保险和金融服务领域，占新签租约的73.9%。
截至2026年3月31日，该信托的总杠杆 率为40.2%。第一季度的加权平均债务成本为每年3.16%，利息覆盖率为2.6倍。约62%的总借款为固定利率。
周一，Keppel Reit的单位价格收盘持平于0.92新元。
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