丰树物流信托第二季每单位派息微升至0.01816新元

【新加坡】丰树物流信托（Mapletree Logistics Trust, 简称MLT ）的管理人于周三（10月28日）公布，截至9月30日的第二季度每单位派息（DPU）为0.01816新元，较去年同期的0.01815新元微升0.1%。

可派发收入增长0.9%至9330万新元，此前为9250万新元。

营收增长1.4%至1.8亿新元，高于去年同期的1.775亿新元。净房地产收入从1.533亿新元增长1%至1.548亿新元。

管理人表示，增长主要得益于该信托在新加坡的重建项目和在印度的收购项目所做的贡献，以及现有投资组合的内生性增长。

第二季度的派息将于12月17日派发，股权登记日为11月5日。

在截至9月30日的六个月里，MLT的每单位派息微升0.1%至0.03632新元，去年同期为0.03627新元。上半年的可派发收入同比增长1%至1.863亿新元。

营收同比增长1.1%至3.589亿新元，而净房地产收入则增长1.5%至3.112亿新元。

截至9月30日，MLT的投资组合出租率为96.4%，这得益于“韧性十足的租赁需求”。

平均租金复归率保持在2.1%的正值；若不包括中国市场，则为4.2%。中国市场的租金复归率为负1.7%，而前一季度为负1.8%。

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该投资组合的加权平均租赁期限为2.5年。

在另一份提交给交易所的文件中，MLT宣布计划重建位于樟宜南2街9号和15号的两处相邻物业，将其改造为一座五层高的A级坡道式仓库，预计开发成本为1.41亿新元。

重建工程将使这两处物业的总建筑面积增加34%，达到近50万平方英尺。

该设施位于樟宜（南）国际物流园区内，将设有直达各楼层的坡道、更大的楼面面积，以及可容纳45英尺集装箱卡车的更宽坡道和车道。

重建工程预计将于2027年第一季度动工，并于2029年第二季度完工。

展望未来，管理人警告称，“地缘政治紧张、能源价格高企以及持续的通胀压力”可能会对全球经济前景构成压力。

管理人补充道：“利率可能在更长时间内保持高位，而汇率波动和更高的借贷成本预计将继续对MLT的财务表现构成不利影响。宏观经济的广泛放缓也可能抑制对物流空间的需求。”

在上述消息公布前，MLT的单位价格周三收盘于1.07新元，下跌0.9%或0.01新元。