NTT DC Reit提议将管理人业绩费与每单位派息挂钩

【新加坡】NTT DC Reit的管理人正在提议调整其管理费结构，并预计此举将能更好地与该房地产投资信托（Reit）单位持有人的利益保持一致。

管理人于周四（10月8日）发表声明称，此举旨在为单位持有人带来更高的派息和总体总回报，因为它确保了只有在实现更强劲的每单位派息（DPU）增长时，管理人才会赚取更高的费用。

该管理人计划将其业绩费与每单位派息（DPU）的同比增长直接挂钩。

该费用将分为两级：当DPU同比增长超过3%但低于5%时，业绩费为每年托管资产价值的0.1%；当DPU同比增长至少为5%时，业绩费为每年托管资产价值的0.2%。

如果DPU同比增长为3%或以下，则无需支付任何业绩费。目前，该业绩费是根据该信托的净房地产收入计算的。

管理人还提议，修改以该信托单位形式支付的管理费的发行价。当市价等于或低于每单位资产净值（NAV）时，这些单位将按每单位资产净值发行，而非按现行市价发行。

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管理人表示，这也将减轻因发行单位而产生的潜在稀释效应。

管理人表示，为进一步表明其加强与单位持有人利益一致的承诺，如果2026/2027财年实现的实际DPU低于0.078美元，管理人将放弃收取该财年的业绩费。

该管理人还将其在2026/2027财年应得的业绩费上限定为372.6万美元。

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该信托管理人的首席执行官 Yutaka Torigoe 表示：“我们相信DPU增长是一个更可靠的业绩衡量标准，因为它能更好地反映运营表现、资本管理、融资决策和成本控制的综合影响。这些变化将使我们的薪酬与可持续的DPU增长和长期价值创造更紧密地结合。”

在该公告发布前，NTT DC Reit的单位价格收盘下跌0.5%或0.005美元，至0.935美元。