OUE房地产投资信托第一季度净房地产收入增长8.4%至5760万新元

[新加坡] OUE房地产投资信托（Reit）的管理人公布，截至3月31日的第一季度，其净房地产收入（NPI）增长8.4%，从去年同期的5320万新元增至5760万新元。

营收增长6.7%，从之前的6600万新元增至7050万新元。

该管理人在周二（4月21日）的业务更新中表示，业绩改善主要得益于酒店业务板块的强劲同比增长，以及商业投资组合稳健的运营表现。

该信托酒店业务板块第一季度的营收同比增长15.1%，达到2680万新元。净房地产收入增长16.8%，至2430万新元。

增长主要归功于积极的营收管理和更新的服务产品，以及会议、奖励旅游、大会和展览（简称Mice）活动的增加。

这些活动包括两年一度的新加坡航空展，以及亚洲首艘迪士尼邮轮“Disney Adventure”号从新加坡出发的首航。

第一季度的每间可用客房收入（RevPAR）同比增长11.7%，达到277新元。

在入住率上升的推动下，Hilton Singapore Orchard酒店的RevPAR同比增长11.2%至277新元。而樟宜机场皇冠假日酒店（Crowne Plaza Changi Airport）的RevPAR则增长11.7%至276新元，这得益于更高的散客需求和稳定的企业预订。

OUE房地产投资信托的商业板块营收增长2.2%，至4360万新元；净房地产收入增长3%，至3330万新元。

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这主要得益于其商业投资组合连续多个季度录得正向的租金调升率，从而推高了平均租金。

截至3月31日，该信托的新加坡办公楼投资组合在办公室更新租赁契约方面录得6%的正租金调升率，而平均租金环比微增0.2%，至每月11新元的每平方英尺价格。承诺入住率稳定在95.2%。

零售物业Mandarin Gallery在第一季度录得3.8%的正租金调升率。平均租金环比上涨2.4%，至每月22.98新元的每平方英尺价格。截至3月底，承诺入住率保持稳定在95.6%。

“积极的资本管理”

同时，管理人补充说，通过积极的资本管理，加权平均债务成本已从截至2025年12月31日的年利率3.9%降至截至2026年3月31日的年利率3.7%。

第一季度的融资成本同比下降17.8%至1720万新元。

总杠杆率从12月底的38.5%上升至41.5%。这主要是由于收购了位于悉尼的19.9%的股份Salesforce Tower，以及为向单位持有人支付派息而提取了资金。

该信托管理人的首席执行官Han Khim Siew表示：“展望未来，在全球不确定性加剧的背景下，新加坡和悉尼作为避险市场持续展现吸引力，为我们投资组合的基本面提供了支撑，使其保持韧性。”

他补充道：“我们将继续推进我们的第三阶段价值创造之旅，重点关注严谨的资本配置、积极的资产管理以及为单位持有人创造长期价值。”

在该公告发布前， OUE房地产投资信托 的单位在周二收盘时上涨1.4%或0.005新元，报0.37新元。