传Hongkong Land竞购滨海盛景（Marina One），股价上涨3.6%

[新加坡]——继彭博社报道称， Hongkong Land 与CapitaLand均在滨海盛景（Marina One）高层综合体的潜在竞购者之列后，Hongkong Land的股价于周四（5月7日）上涨了3.6%。

截至上午10时14分，该股一度升至8.26美元，上涨0.29美元，成交量超过一百万股。

根据彭博社的报道，滨海盛景（Marina One）的业主M+S——即Temasek与马来西亚主权财富基金国库控股（Khazanah Nasional）的合资企业——已为该资产定价约57亿新元。

《商业时报》（The Business Times）曾在一月份报道，国库控股（Khazanah）和Temasek正考虑以50亿至60亿新元的价格出售该项目。

滨海盛景（Marina One）包括188万平方英尺的办公空间和14万平方英尺的零售空间，此外还有公寓。

围绕滨海盛景（Marina One）的商议仍处于早期阶段，最终可能不会达成交易。

今年三月，Hongkong Land表示，在完成了36亿美元的资本循环以提高盈利和股东回报后，公司已准备好增加新的投资。 

该地产集团的首席财务官Craig Beattie在接受《商业时报》（The Business Times）采访时表示，在完成了40亿美元目标中90%的资本循环并将净负债削减了30%之后，公司拥有充足的资产负债表空间进行新的投资。

Hongkong Land表示对新加坡市场“非常看好”，并正寻求通过其私募基金或开发机会进行扩张，尤其关注“新加坡的优质中央商务区（Central Business District，简称CBD）资产”。

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DBS在三月份为该地产集团设定了10.17美元的目标价。该行指出，其股票回购计划和持续的资本循环预计将为股价提供短期支撑，而基金管理平台的发展长远来看可能支持更高的估值。

在此之前，Citi已于二月份将该股的目标价从7.15美元上调至9.75美元，原因是预期Hongkong Land将推出一个价值82亿新元的新加坡私募基金。

该基金专注于管理新加坡的优质商业地产资产。Hongkong Land已将其股票回购计划增加了3亿美元，总额达到6.5亿美元。

该公司将其在滨海湾金融中心1号和2号塔楼（Marina Bay Financial Centre Towers 1 and 2）、莱佛士码头一号（One Raffles Quay）、莱佛士连路（One Raffles Link）和滨海湾联通广场（Marina Bay Link Mall）的权益作为种子资产，注入了新加坡核心私人房地产基金（Singapore Central Private Real Estate Fund）。

Citi还表示，该基金预计将带来2500万至3000万美元的初始利润。

然而，Morningstar维持其7.40美元的公允价值估值，认为当时8.67美元的股价“被高估了”。该机构指出，其0.64的市净率高于0.37的10年历史平均水平。