传 Hongkong Land 参与数十亿美元 Marina One 竞购，股价上涨3.6%

[新加坡] 在彭博社报道 Hongkong Land 和 CapitaLand 成为高层综合体项目滨海盛景（Marina One）的潜在竞购者之后，Hongkong Land 股价于周四（5月7日）上涨了3.6%。

截至上午10时14分，该股股价一度高达8.26美元，上涨0.29美元，成交量超过一百万股。

据彭博社报道，滨海盛景（Marina One）的所有者 M+S 已将该资产定价为约57亿新元。M+S 是 Temasek 与马来西亚主权财富基金国库控股（Khazanah Nasional）的合资企业。

《商业时报》（The Business Times）曾于1月报道，Khazanah 和 Temasek 正考虑以50亿至60亿新元的价格出售该资产。

滨海盛景（Marina One）包含188万平方英尺的办公空间和14万平方英尺的零售空间。此外，该项目还设有公寓。

围绕滨海盛景（Marina One）的商议仍处于早期阶段，最终可能不会达成任何交易。

今年3月，Hongkong Land 表示，在通过资本循环获得36亿美元资金以提振盈利和股东回报后，已准备好增加新的投资。

该房地产集团的首席财务官 Craig Beattie 在接受《商业时报》（BT）采访时表示，在完成40亿美元资本循环目标的90%并将净负债削减30%之后，公司拥有充足的资产负债表空间用于新投资。

他补充说，Hongkong Land 对新加坡市场“非常看好”，并正寻求通过其私募基金或发展机会进行扩张，尤其关注“新加坡中央商务区（Central Business District）的黄金（资产）”。

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DBS 在3月份为该房地产集团设定了10.17美元的目标价。该行指出，其股票回购计划和持续的资本循环有望为股价提供短期支撑。Hongkong Land 已将其股票回购计划的规模增加了3亿美元，总额达到6.5亿美元。

DBS 还指出，发展基金管理平台长远来看可能有助于支撑更高的估值。

在此之前，Citi 于2月份将该股的目标价从7.15美元上调至9.75美元，原因是预期 Hongkong Land 将推出一支价值82亿新元的新加坡私募基金。

该基金专注于管理新加坡的优质商业地产资产。

Hongkong Land 将其在滨海湾金融中心1号和2号塔楼（Marina Bay Financial Centre Towers 1 and 2）、莱佛士码头一号（One Raffles Quay）、莱佛士连路（One Raffles Link）和滨海湾联通广场（Marina Bay Link Mall）的权益作为种子资产注入了这支新加坡核心私人房地产基金（Singapore Central Private Real Estate Fund）。

Citi 还表示，该基金预计将带来2500万至3000万美元的初始利润。

然而，Morningstar 维持其7.40美元的公允价值估值，认为当时8.67美元的股价“被高估”。该公司指出，0.64倍的市净率高于其十年历史平均水平0.37。