据报或竞购滨海盛景，Hongkong Land 股价大涨9.2%
据报道，该高层综合体项目的所有者 M+S 已为该资产定价约57亿新元。
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本文由AI辅助翻译
【新加坡讯】继彭博社报道称 Hongkong Land 与 CapitaLand 均是滨海盛景 (Marina One) 高层综合体项目的潜在竞购者之一后，该公司股价于周四（5月7日）上涨了9.2%。
该股收于8.70新元的盘中高点，上涨0.73美元，成交量超过九百万股。
彭博社报道，滨海盛景 (Marina One) 的所有者 M+S 已为该资产定价约57亿新元。M+S 是 Temasek 与马来西亚主权财富基金国库控股 (Khazanah Nasional) 的合资企业。
《商业时报》曾于一月报道，国库控股 (Khazanah) 和 Temasek 考虑以50亿至60亿新元的价格出售该物业。
滨海盛景 (Marina One) 包括188万平方英尺的办公空间以及14万平方英尺的零售空间，此外还有公寓。
有关滨海盛景 (Marina One) 的商议仍处于早期阶段，最终可能不会达成交易。
今年三月，Hongkong Land 表示，在通过资本回收获得36亿美元资金后，已准备好增加新投资，以提振盈利和股东回报。
该房地产集团的首席财务官 Craig Beattie 在接受《商业时报》(BT) 采访时表示，在完成了40亿美元资本回收目标的90%并将净债务削减了30%之后，公司拥有充足的财务空间进行新投资。
他补充说，Hongkong Land 对新加坡市场“非常看好”，并正寻求通过其私募基金或发展机会进行扩张，尤其关注“新加坡的黄金中央商务区（资产）”。
DBS 在三月份为该房地产集团设定了10.17美元的目标价。该行指出，其股份回购计划和持续的资本回收预计将为股价提供短期支撑。Hongkong Land 已将其股份回购计划的规模增加3亿美元，总额达到6.5亿美元。
DBS 还指出，从长远来看，发展基金管理平台有助于支持更高的估值。
在此之前，Citi 曾于二月份将该股的目标价从7.15美元上调至9.75美元，因预期 Hongkong Land 将推出一个价值82亿新元的新加坡私募基金。
该基金专注于管理新加坡的优质商业地产资产。
Hongkong Land 以其在滨海湾金融中心1号和2号塔楼、莱佛士码头一号、莱佛士连路和滨海湾联通广场的权益，作为种子资产注入了新加坡中央私募房地产基金 (Singapore Central Private Real Estate Fund)。
Citi 表示，该基金预计将带来2500万至3000万美元的初始利润。
然而，Morningstar 维持其7.40美元的公允价值估值，认为当时8.67美元的股价“被高估了”。该公司指出，其0.64倍的市净率高于0.37倍的十年历史平均水平。
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