星狮环球房地产投资信托上半年每单位派息持平，为0.018新元

【新加坡】 星狮环球房地产投资信托 （Reit）的管理人周四（1月29日）公布，截至12月31日的上半年每单位派息（DPU）为0.018新元，与去年同期持平。

与去年同期相比，上半年营收也保持不变，为9630万新元。

净房地产收入（NPI）下降0.8%至7510万新元，低于一年前的7560万新元。

该房地产投资信托管理人将净房地产收入的下降归因于脱售 Wisma Atria 办公分层单位所造成的收入损失，以及主要为其中国物业计提的租金拖欠拨备。

该管理人还指出，其澳大利亚物业 Myer Centre Adelaide 办公楼的贡献减少，以及澳元对新元贬值是额外的利空因素。

星狮环球在一份交易所公告中表示：“这一下降被义安城物业和 Lot 10 物业更高的贡献，以及马来西亚林吉特对新元的升值所抵消。”

公告指出，若排除脱售的影响，与去年相比，上半年的净房地产收入本应增长0.1%。

上半年可供派发收入下降0.2%至4320万新元，低于去年同期的4330万新元。

该公司指出，导致收入下降的原因是信托支出增加，这归因于在澳大利亚进行的仲裁案件所产生的法律和专业费用，以及永续证券派息增加和净房地产收入下降。

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该管理人指出，将保留上半年约 150万新元的可供派发收入，以满足营运资金需求。

这意味着，与去年的4130万新元相比，可派发给单位持有人的收入增长了1%，达到4170万新元。

单位持有人预计将于3月27日收到其上半年的每单位派息；股权登记日为2月6日下午5点。

去年12月与中国的唯一租户终止租约后，该集团上半年的出租率从6月份的94.6%降至91.9%。

今年1月，一位新的替代租户已签署了有条件租约。此后，中国物业的承诺出租率预计将恢复到100%，投资组合的整体承诺出租率将升至96.5%。

该公司指出，截至去年12月31日，按总租金收入计算，其投资组合的加权平均租赁期到期年限为7.4年。

该集团的杠杆比率为35.4%，略低于同年6月份的36%。其补充道，平均债务到期期限为3.8年，保持在“健康”水平。

Starhill Global 主席 Francis Yeoh 指出，该房地产投资信托将专注于维持强劲的资产负债表并实现高质量的盈利。

Starhill Global 首席执行官 Ho Sing 表示，公司将通过持续的资本循环，进一步巩固资产负债表。

在业绩发布前的周四，Starhill Global 的单位价格上涨0.9%（即0.005新元），收于0.595新元。