Starhill Global Reit 2026财年第一季度净房地产收入微增0.2%至3790万新元

【新加坡】Starhill Global Reit的管理公司宣布，在截至9月30日的2026财年第一季度，该房地产投资信托（Reit）的净房地产收入微增0.2%，至3790万新元。

根据周三（10月29日）提交的交易所文件，该房产信托管理公司也披露，第一季度营收增长0.7%至4830万新元，高于2025财年同期的4800万新元。

其旗下的义安城产业依然是主要的营收和净房地产收入来源，其次是威士马广场产业。

该房产信托的业绩改善，主要得益于其新加坡零售和马来西亚房地产的更强劲贡献。

这抵消了因出售威士马广场办公分层单位所造成的贡献损失、中国房地产业务的租金拖欠拨备，以及澳元兑新元贬值带来的负面影响。

目前，该房产信托的承诺投资组合出租率为94.8%，负债率为36.7%，加权平均债务到期期限为3.9年。

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管理公司指出，乌节路的优质零售租金在2025年第三季度上涨了2.4%，这是自2022年第三季度以来连续第13个季度实现增长。与此同时，甲级和乙级核心中央商务区（CBD）的办公室租金在2025年第三季度也分别上涨了2.1%和2.3%。

在澳大利亚，其位于阿德莱德和珀斯物业的超甲级中央商务区零售租金在2025年第三季度继续同比上涨。阿德莱德的优质中央商务区办公室租金在同一季度也有所增长。

周三闭市时，Starhill Global Reit 的单位价格报0.59新元，无变动。