United Hampshire US Reit 宣布下半年每单位派息增长12.1%至0.023美元

【新加坡】United Hampshire US 房地产投资信托（简称 United Hampshire US Reit）的管理人周五（2月20日）宣布，该信托在截至2025年12月31日的下半年，每单位派息（DPU）升至0.023美元，较去年同期的0.0205美元增长12.1%。

下半年营收为3620万美元，较去年同期的3640万美元下跌0.3%。

该信托的管理人在一份声明中表示，营收下滑主要是由于缺少了于2024年8月和2025年1月剥离的三处房产的贡献。若不计这些剥离的资产以及近期收购的 Dover Marketplace，同店营收将增长0.8%。

2025财年下半年的净房地产收入（NPI）同比增长2.3%，从2440万美元增至2500万美元。

下半年的可派发收入增长8.9%，从1280万美元增至1400万美元。

该信托管理人表示，业绩表现得益于新租约的生效、现有租约的租金上调、Dover Marketplace 的贡献，以及使用资产剥离所得款项偿还债务后降低的利息成本。

此次派息将于3月30日支付，股权登记截止日期为3月2日。

全年来看，每单位派息为0.0439美元，较上一年的0.0406美元增长8.1%。可派发收入增长5.7%至2690万美元。

全年营收为7200万美元，下跌1.7%；净房地产收入也减少1.7%至4900万美元。

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管理人首席执行官 Gerard Yuen 表示，业绩表现得益于积极的租赁势头和主动的资本循环，其中包括对 Dover Marketplace 的增值型收购，以及近期于2026年1月完成的对 Wallingford Fair Shopping Center 的收购。

他说道：“United Hampshire US Reit 在2025财年表现强劲，实现了连续第三个派息增长期。单位持有者总回报率达到18%，标志着连续三年取得正回报。”

管理人指出，截至2025年12月31日，该信托的投资组合估值同比增长3.8%，达到7.743亿美元。

周四，United Hampshire US Reit 的单位价格收于0.555美元，上涨0.005美元，涨幅为0.9%。