UOL下半年盈利增长21%至2.762亿新元；提议派发特别股息

【新加坡讯】房地产开发商 UOL 周四（2月26日）公布，截至2025年12月31日的下半年净利增长21%，至2.762亿新元，去年同期为2.278亿新元。

UOL集团总裁Liam Wee Sin在同日的业绩发布会上表示，尽管今年无疑是充满不确定性和动荡的一年，并受到贸易紧张局势和地缘政治冲突的拖累，但集团仍取得了这一业绩。

尽管如此，Liam表示，集团在各方面都展现了“卓越的执行力”，住宅业务带来了强劲的经常性收入；其商业资产，尤其是在新加坡的资产，实现了“非常高”的租金正向调整；酒店投资组合也更为强劲。

这使得2025财年下半年的营收达到16.8亿新元，比去年同期的15.2亿新元高出11%。

2025财年下半年的每股盈利为0.3268新元，去年同期为0.2696新元。

董事会提议为2025财年派发每股0.18新元的首次及末期股息，以及每股0.07新元的特别股息。这使得全年总股息达到每股0.25新元，高于2024财年的每股0.18新元。

UOL表示，最新股息的派发日期将在稍后公布。

在2025财年下半年，房地产开发业务的营收增长了16%，即1.054亿新元。

UOL表示，这主要是由于“确认了来自乌节林荫道项目Upperhouse的新收入，以及华登岭（Watten House）、Meyer Blue和Pinetree Hill项目确认了更高的按工程进度入账的收入”。

SEE ALSO

UOL up 8% at highest price in two decades after JPMorgan target price upgrade

CapitaLand, UOL consortium puts in top bid of S$1.5 billion or S$1,179 psf ppr for Hougang mega project

UOL-led consortium places top bid of S$524.3 million for Dorset Road private-housing site

UOL H1 net profit rises 58% to S$205.5 million

More

公司补充说，这些收益被“Canberra的The Watergardens项目没有贡献收入所部分抵消”，该项目已于2024年底获得临时占用许可证。

房地产投资业务的营收同比增长15%至3.256亿新元。这主要得益于集团在悉尼乔治街388号和布莱顿Varley Park的股权所带来的新贡献，以及新加坡置地大厦（Singapore Land Tower）和West Mall在完成翻新工程后“表现更佳”。

酒店运营业务的营收保持稳定，为4.407亿新元，去年同期为4.409亿新元。

全年业绩

全年来看，UOL的净利为4.817亿新元，较2024财年的3.582亿新元增长34%。营收同比增长16%，从28亿新元增至32亿新元。

特别是住宅业务，录得创纪录的51亿新元总开发价值，约为2024年13亿新元的四倍。

UOL首席企业与发展官Yvonne Tan表示，大部分项目已基本售罄，强劲的销售将为未来几年的盈利能见度提供支撑。

她指出，虽然年内销售势头强劲，开发商销量创下四年新高，新供应量几乎翻倍，但价格增长温和，为3.3%，是自2020年以来最慢的增速。

她补充道：“这反映了在政策稳定和开发商审慎定价的支持下，潜在需求具有韧性。”

Tan表示，集团的业绩也得益于2024年在市场情绪谨慎时做出的早期土地收购决策。这种严谨的方法使UOL能够“在合适的时机以合适的价格”获得多个地块，然后在“2025年有利的市场环境中推出”。

与此同时，2025年标志着UOL新一轮补地周期的开始，收购了Thomson View公寓和位于Dorset Road的一处国有土地。最近在1月份，UOL和CapitaLand以15亿新元的价格收购了位于后港中心的一个大型综合用途地块。

Liam说：“这为我们提供了及时且优质的项目储备。”

与此同时，Liam表示，滨海广场（Marina Square）部分重建的规划工作已进入最后阶段，正在等待当局的书面准证。最终产品将是一个“超级综合体开发项目”，包含住宅、服务式公寓、酒店和办公空间——一个“能对城市产生巨大转型贡献并具吸引力”的项目。

他拒绝透露详细的资产组合数据。

当被问及鉴于该项目的复杂性以及UOL在其住宅项目中偏好合资经营，是否会引入合作伙伴时，Liam表示滨海广场项目将由UOL独立开发。

UOL首席财务官Eric Ng补充说，得益于集团强劲的资产负债表和现金状况，该项目以及集团其他住宅项目的资金对集团来说不太可能成为问题。

截至2025年12月31日，集团的净负债率为0.2倍，低于一年前的0.23倍。利息覆盖率为8倍，平均债务期限为2.3年，平均借贷成本约为3.3%。集团还拥有31亿新元的未使用信贷额度。

Ng开玩笑说：“我们的负债率偏低，所以按理说，我们应该借更多的钱。”

展望未来，Liam认为，在贸易和地缘政治紧张局势持续以及经营环境日益复杂和充满挑战的背景下，未来一年将继续充满不确定性。

Liam表示，即便如此，市场中仍将存在机遇，集团将“忙于梳理可以部署（资本）的地方”。

例如，写字楼市场提供了一个“有吸引力的投资机会”，尤其是在中央商业区供应紧张的情况下。

国内零售和酒店业预计也将保持稳定。UOL指出，尽管旅游需求依然提供支撑，但由于人力限制和运营成本上升，酒店的经营环境“充满挑战”。

在消息公布前，UOL的股价周四收盘下跌6.1%（0.69新元），至10.68新元。