辉盛房地产21亿新元酒店业务“轻资产”提案中，Valley Point或成隐藏瑰宝

【新加坡】房地产巨头辉盛房地产（Frasers Property）在去年将辉盛酒店信托（Frasers Hospitality Trust, 简称FHT）私有化后，对其投资组合的审查终于促成了一场价值21亿新元的资产置换计划。

这家由泰国亿万富翁 Charoen Sirivadhanabhakdi 家族控制的新加坡上市房地产开发商，于周四（6月25日）公布了一项“投资组合优化”计划，将FHT的资产分为四类。

• 稳定资产，指收益率较低的成熟资产。辉盛房地产将剥离此类别的所有资产。此举将使该房地产集团从稳定资产中释放资本，同时可以继续为第三方投资者管理这些资产，赚取经常性费用收入。
• 有潜力通过价值提升举措实现更高收益的资产。
• 非核心资产，将继续由FHT持有，以备未来择机脱售。
• 具潜在再开发价值的资产，将剥离给辉盛房地产，以实现任何潜在的再开发。这意味着辉盛房地产可以整合Fraser Suites Singapore的全部所有权，为Valley Point地块的潜在再开发提供便利。

此次重组将扭转FHT上市时设立的一些历史遗留安排，包括取消辉盛房地产的最低固定租金和企业担保义务。