从储备资金到增长投资：Hongkong Land完成36亿美元资本循环后着眼新机遇

【新加坡】在完成36亿美元的资本循环后，房地产集团Hongkong Land正准备加大新投资力度，以提升盈利和股东回报。

Hongkong Land首席财务官Craig Beattie在接受《商业时报》采访时表示，集团已完成其40亿美元目标中90%的资本循环，并将净负债削减了30%，目前拥有充足的资产负债表空间进行新的投资。

去年九月，该公司以7.387亿新元的现金价格出售了其在新加坡和马来西亚的房地产子公司MCL Land。大部分收益用于建立“未来发展的储备资金”，例如用于发展其在香港、上海、新加坡及其他亚洲门户城市的超高端综合商业项目。

Beattie表示，集团预计在未来三到四年内，通过逐步结束其剩余的建后出售业务，还将获得15亿美元的资金。

Hongkong Land“非常看好”新加坡，并正在寻求通过其私募基金或开发机会来扩大业务。他表示：“该基金的重点非常明确，就是新加坡核心中央商务区的（资产），因此，出于对供需动态的考量，我们看好该广泛区域内的任何资产。”

据报道，市场上待售的办公资产包括Khazanah Nasional和Temasek旗下的滨海盛景（Marina One），据称其要价在50亿至60亿新元之间。

Beattie承认，任何位于滨海湾地区的优质资产自然都需要经过尽职调查。他表示：“我们只需静观其变。”

Hongkong Land希望拓展的其他市场还包括首尔、东京和悉尼。

他补充说，集团正在推进“一些早期阶段的机会”，“并希望我们能在今年晚些时候发布一些积极的公告”。

上周宣布的一项内部重组将把战略重点放在四个核心投资组合上：新加坡基金、香港中环、上海西岸以及中国大陆的资产。

Beattie表示，现在每个投资组合都有自己的首席执行官，其中一些可能会被构建成基金。这包括随着资产趋于稳定，在中国设立私人或上市基金。