柔佛州投资热潮属实，但柔新经济特区实际贡献尚不明确

【新山讯】柔佛-新加坡经济特区（JS-SEZ）内已有数十亿林吉特的项目获批，但尚不清楚该特区为柔佛州实际带来了多少原本不会出现的新投资。 

马来西亚投资发展局（MIDA）的一位发言人告诉《商业时报》，柔佛州在2026年上半年共录得594亿林吉特（约合146亿美元）的批准投资额。

该数字引用了MIDA以外的数据来源，因此不清楚总额中有多少位于该特区内。在该期间由MIDA批准的153.2亿林吉特投资中， 有118.5亿林吉特（涉及200个项目）位于柔新经济特区。但该机构表示，他们一直按项目地点追踪这些投资，无法确定具体由该倡议所带来的数额。

MIDA表示，获批项目集中在柔新经济特区，反映了投资者对该特区新兴的跨境生态系统和战略优势抱有浓厚兴趣。

经济部长 Akmal Nasrullah Mohd Nasir 在7月表示，柔新经济特区在2025年录得769.8亿林吉特的批准投资额，且累计批准投资额中超过一半（57%）已进入实施阶段。

依斯干达区域发展局告诉《商业时报》，鉴于各机构和公司报告数据的方式和时间存在差异，该局无法确定他们引用的投资数据是否存在重叠。  

新加坡和马来西亚于2024年1月签署了设立柔新经济特区的谅解备忘录，并于一年后签署了正式协议。

总体规划原定于今年3月30日发布，但已被推迟。目前预计将在12月的下一次领导人非正式峰会上由马新两国联合发布。

新加坡工商联合总会 (SBF) 主席 Mark Lee 表示，柔新经济特区虽然提升了柔佛州作为投资中心的知名度，但该倡议只是建立在早已稳固的经济联系之上。

新加坡工商联合总会于2024年对160多家新加坡企业进行的一项调查发现，其中半数已在柔佛州开展业务。他告诉《商业时报》，因此，该特区更大的考验在于说服那些有兴趣但尚未投资的公司迈出这一步。 

他说，这些企业正在寻求激励措施，这些措施可以显著提高在长堤对岸设立业务的风险调整后回报。 

IPPFA（一家与 IPP Financial Planning Group 关联的马来西亚财务咨询公司）的董事、投资策略师兼国家经济学家 Mohd Sedek Jantan 表示，实施率表明投资承诺正在转化为实体项目，而不仅仅是纸上谈兵。

资本先行

在正在进行的项目中，由 Blackstone 支持的 AirTrunk（该公司在亚太和中东地区建设超大规模数据中心）在4月份表示，将投资120亿林吉特，在依斯干达公主城开发两个额外的数据中心园区。

房地产开发公司 IJM Land 已与 Southern Catalyst 成立合资企业，在士年纳建设一个价值19.6亿林吉特的工业园；综合工业空间解决方案提供商兼投资控股公司 AME Elite Consortium，正在依斯干达公主城为上海上市公司无锡海特（Wuxi Hyatech）开发一个航空航天和医疗设备设施。

另外，柔佛州州务大臣 Onn Hafiz Ghazi 表示，在8月份为期三天的新加坡访问期间举行的会议，带来了超过50亿林吉特的潜在投资，涉及领域从高速光学技术、健康科技到半导体制造业产业群设备。

中小企业的溢出效应何在？

马来西亚中小型企业公会的 William Ng 表示：“到目前为止，相关论述一直由大公司、数据中心和大型房地产开发项目主导。

他告诉《商业时报》：“大多数中小企业仍在思考如何融入这一框架。”他补充说，对柔佛州本地企业的溢出效应仍然不均衡。

尽管柔新经济特区主要激励措施的资格门槛似乎更倾向于大型投资者，但市场参与者表示，中小企业可以在价值链的下游找到机会。

Ng 表示，虽然建筑、建材、物流和设施管理等领域的公司已经从开发活动中获得了业务，但更高价值的溢出效应有限。

他说，精密工程、电子和科技领域的本地公司获得直接分包的机会很少，因为许多跨国公司继续依赖其成熟的国际供应商。

Ng 呼吁建立一个制度化的供应商匹配平台、提供拨款以帮助中小企业提升其自动化和环境、社会及治理（ESG）能力，并在政策讨论中赋予中小企业更强的代表性。

金属制造专业公司 Kejuruteraan Fong Hong 的执行董事 Ryan Lee 表示，不断扩大的产业生态系统可能会为柔佛州的中小企业带来数据中心和半导体等领域的机遇。

他告诉《商业时报》，然而，跨国公司现在评估供应商不仅看产能和价格，还要看他们的工程、自动化、质量体系、交付可靠性和ESG标准。

“通过柔新经济特区，机会正向我们靠近，但我们能否抓住这些机会，取决于我们准备得如何以及竞争力有多强。”