分析师：印度侨民投资者面临的障碍减少，但仍需更多优惠政策

[新德里] 在澳大利亚电信行业工作的Ujjwal Prasad希望，像他这样的非居民印度人（NRI）在印度出售公寓的过程能变得更加简便。

在2026年的预算案中，财政部长Nirmala Sitharaman宣布取消公寓购买者必须获取税务扣除和代收帐号（TAN）的要求。TAN是印度所得税部门为处理税收扣除额而签发的一个独特的10位字母数字组合号码。

对于那些从非居民印度人或印度裔外国卖家手中购买房产的人来说，这项要求曾是一个额外的步骤。

此举是旨在简化税收和程序障碍的一系列措施之一，目的是为了让非居民印度人（NRI）和拥有印度海外公民（OCI）身份的印度裔人士更方便地在印度投资。

Prasad回忆起2024年3月出售其位于印度首都新德里西南部卫星城古尔冈的公寓时说：“我确实觉得……如果他们取消这个TAN要求，这是一个好迹象。它过去确实是个障碍。”

他说：“当时我回印度卖公寓，原计划停留10天，结果因为申请号码耽搁了，最后待了22天。在印度办事确实不容易。”

Prasad表示，虽然他在印度拥有房产，但他的投资规模并不大。他补充说：“我并没有以任何主要方式投资于基础设施。”

印度政府正试图吸引像Prasad这样的非居民印度人（NRI）在印度进行更深层次的投资。

总理Narendra Modi寄望于印度侨民能够支持外国直接投资，以实现其在2047年前将印度建设成为发达经济体的目标。

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然而，繁文缛节和繁琐的监管程序常常阻碍了居住在海外的印度人或印度裔人士进行更多投资。

新加坡国立大学（国大）南亚研究项目负责人Rajesh Rai副教授表示：“总的来说，与侨民的联系是印度经济和国际地位的一项资产，但其潜力尚未得到充分发挥。特别是，如果能够解决遗留的官僚障碍和监管不确定性，投资流量可能会大得多。”

据估计，有3500万印度裔或印度国民在超过200个国家工作。其中许多人也是在美国和德国等发达经济体中最成功的移民之一。

作为2月1日宣布的措施之一，非居民印度人（NRI）如今可持有一家上市公司最高10%的股份，高于此前的5%。所有NRI在单一公司中的总持股比例上限也从10%提高到了24%。

“股权参与”

新加坡印度工商会主席Neil Parekh表示：“通过扩大股权参与、所有权和房地产投资的渠道，这些改革承认了侨民作为印度发展长期合作伙伴的角色正在演变。”

分析师指出，这些变化将在一定程度上满足侨民的需求，但要获得更顺畅的监管体验，还需要采取更多措施。

SBNRI是一家协助非居民印度人（NRI）在印度投资的金融机构，其创始人兼首席执行官Mudit Vijayvergiya建议，应建立一个“统一的数字化NRI投资身份，可在银行、券商、资产管理公司（AMC）和房产登记处重复使用”。

他指出，“与美国、新加坡或英国等市场相比，印度的操作更为复杂，在那些市场，投资通常只需点击几下即可完成”。

分析师们指出，新措施的有效性将取决于规则的清晰度。

这还取决于后续是否会出台进一步的改革措施，以方便印度人和印度侨民投资于印度的房地产或上市公司。

DLF Home Developers董事总经理Aakash Ohri指出：“程序的简化，加上持续的基础设施和城市发展，巩固了印度作为一个稳定且日趋成熟的实物资产市场的地位。”

此前，银行只有在向购买者签发了TAN后，才会处理税收扣除额。

Vijayvergiya说，仅取消这一项要求，就降低了印度侨民在做房产决策时所考量的所谓“印度流程溢价”——即用于应对规章制度所花费的时间和精力。

他补充说：“TAN的要求曾使许多房产交易变成需要数周时间在银行、税务门户网站和顾问之间进行协调的工作。”

对印度房地产的海外投资一直在增长，预计到2025-2026年，海外买家将占市场份额的20%左右，高于前几年的10%至15%。

房地产开发商，尤其是豪华房地产领域的开发商，正日益积极地吸引印度侨民。

印度最大的房地产开发商DLF报告称，其2024财年的非居民印度人（NRI）销售额为4.09亿美元（5.17亿新元），到2025财年跃升至6.83亿美元。这些对豪华和超豪华项目的需求主要来自美国、中东、东南亚和欧洲。

政府希望，除了房地产，颇具影响力的印度侨民也能在股票市场进行更多投资。

在波动中提供稳定性

通过将投资上限从5%提高到10%，政府希望海外印度人能在地缘政治动荡时期帮助提供稳定性。

律师事务所Singhania and Co的管理合伙人Rohit Jain表示：“印度现在正积极希望通过股权参与来吸引侨民资本。”

他补充说，这一变化使得海外高净值人士能够“以少得多的阻力，直接通过证券交易所持有重要的战略性少数股权”。

宣布这一消息的时机也值得注意。2025年，在地缘政治不确定性（如贸易紧张局势和美国货币政策转变）的背景下，外国投资者录得189亿美元的净流出。

分析师指出，政府一直在寻求一种更稳定的制衡力量，以防止资本因每一个地缘政治事件而外逃。

十多年来，Modi一直将印度侨民置于其外交拓展的核心位置。

他在国外访问期间的集会和社区活动中敦促海外印度人投资，甚至在他最近一次访问马来西亚时也是如此。

印度还通过其他方式加强了与海外印度人的联系。

2025年7月，在访问特立尼达和多巴哥期间，Modi将印度海外公民（OCI）的资格扩大到包括第六代印度侨民。OCI身份授予持有人终身免签证进入印度的权利。

目前，这些预算措施被视为朝着正确方向迈出的一步。

Prasad说：“他们最近在预算中做的任何改变，我们都还在消化理解中。”

“我们仍在研究可以采取哪些最好的措施。这给生活在海外的人一个受欢迎的信号，让他们知道（在印度）有人在为他们着想。” 海峡时报