丰树物流信托将以2020万美元出售澳大利亚物流资产

【新加坡】 丰树物流信托 (Mapletree Logistics Trust) （简称MLT）的管理公司在周二（9月8日）提交给交易所的文件中表示，已同意以2800万澳元（约合2020万美元）的价格，出售位于维多利亚州Derrimut的一处闲置物流资产。

该公司表示，这项将365 Fitzgerald Road出售给无关联第三方的拟议交易，符合其“积极的投资组合更新策略”。

这笔以现金结算的交易售价，比该澳大利亚资产截至2026年3月31日的2700万澳元最新估值高出3.7%。

该估值由Knight Frank Valuation & Advisory Victoria独立进行。

丰树物流信托此前于2016年以1800万澳元收购该资产。

该资产于2006年建成，包括两栋带有附属办公空间的单层仓库、一栋两层办公楼以及一个卡车维修车间。其总可出租面积约为16114平方米。

自2026年4月1日前一份租约到期后，该资产一直处于闲置状态。

管理公司表示：“考虑到该资产的年限和有限的未来发展潜力，管理公司认为以当前报价脱售是符合单位持有人利益的最佳选择。”

管理公司表示，此次交易释放的资金将为丰树物流信托提供更大的财务灵活性，以投资于高规格的现代化物流设施。这类投资将有助于提升其投资组合的质量和韧性。

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拟议交易预计将在其2027财年第三季度前完成。管理公司预计，该交易不会对丰树物流信托该财年的资产净值或净房地产收入产生重大影响。

此次脱售完成后，丰树物流信托的投资组合预计将包含170处资产。该数字不包括即将出售的两处中国资产和一处新加坡资产，以及因土地租约于8月15日到期而归还给裕廊集团（JTC Corp）的37 Penjuru Lane资产。

截至6月30日，丰树物流信托在九个市场共持有175处资产，管理资产总额为131亿新元。

周三，该信托单位收盘下跌0.9%或0.01新元，报1.14新元。