卷入寡妇诈骗案的杰拉尔德弯独立洋房将改建为多栋住宅，每栋售价700万新元起

【新加坡】一栋卷入寡妇与前导游之间备受瞩目诈骗案的独立洋房，将被改建为一系列以三种自然风格为灵感的住宅。

这批即将在杰拉尔德弯2F号地段兴建的新住宅，将包括总计八到九个单位的独立式和半独立式洋房，指示性售价从每栋700万新元起。

该房产位于实里达 (Seletar) 地区，拥有自1879年开始的999年地契，于去年6月被本地开发商Teambuild Properties购得。Teambuild Properties斥资2200万新元买下这片近3万2000平方英尺的地块，并已委任设计与建筑公司Kapa Design Co负责该项目。

Kapa摒弃了千篇一律的设计方式，而是将这片面积约半个足球场大小的广阔土地划分为三个主题区域。

Kapa的首席执行官兼创始人Benedict Choa告诉《商业时报》：“我们最初考察这块地时，曾探讨过标准的聚落式排屋布局。但我们很快意识到，这片独特的土地值得更具匠心的设计。”

云、雾、林

该地块拥有45米宽的临街面，地势向下倾斜，最低处比路面低约一层半楼高。基于这样的地形，穿越层层自然——云、雾、林——的设计概念应运而生。

庄园入口两侧是色调较浅的房屋——左侧为“云”主题住宅，右侧为“雾”主题住宅，随着地势深入“山谷”后，便会遇见“林”主题住宅。

“云”主题住宅采用有机形态，充满了柔和的曲线和突出的屋檐，营造出一种感性而飘逸的氛围。白色是其主色调，并延伸至室内设计。

另一方面，“雾”主题住宅的外立面则采用白色、浅银色和灰色的棱角造型，在夜晚灯光下如同灯塔。最后的“林”主题住宅更具热带风情，通过水平木板条外墙和点缀其间的绿色露台来体现。

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虽然每个主题区域各自诠释了山脉的一个元素，但它们共同构成了一个连贯的整体设计语言。相似的围墙有助于营造一个私密的社区氛围。然而，由于没有任何一个单位是另一个的镜像，每栋内外都带有景观设计的房屋都保留了各自的独特性。

Choa表示，总体规划围绕多代同堂、个人康养和热带奢华等理念展开，并特别强调了光线、绿植和气流如何在每栋住宅中穿行。

然而，该地块的地形也带来了一系列挑战。

为了建造地下室并实现结构整合，需要采用大量的工程解决方案来处理土地的下沉部分。

除了优先考虑地面层的茂密景观、光线穿透和宽敞感，Kapa还力求在最大化隐私与实现住宅间最佳交叉通风效果之间取得平衡。

可持续性是该公司希望融入住宅的另一个元素，这些房屋都配备了屋顶太阳能板。

Choa说：“这些住宅严重依赖被动式设计策略，例如优化自然采光、结构遮阳和交叉通风，从而在无需持续使用空调的情况下保持室内自然凉爽。”

该项目正等待当局批准，一旦获批，将从明年第二季度起分阶段推出。Choa预计整个项目将在2029年底左右竣工。

房产险被骗子侵吞

杰拉尔德弯2F号是这起广为人知的诈骗案的中心。它曾属于退休理疗师Chung Khin Chun，她的丈夫Dr Chou Sip King于2007年去世。2008年，Chung在中国旅游时结识了担任其导游的中国籍男子Yang Yin，并险些被他骗走包括该房产在内的所有资产。

在结识这位无子女的寡妇一年后，Yang搬入了杰拉尔德弯的单层洋房，声称当时82岁的Chung想认他为干孙。2011年，他获得永久居留权，并将其妻子和两个年幼的孩子接到洋房同住。

他还哄骗Chung立下遗嘱，将当时价值近4000万新元的所有资产（包括该洋房）全部留给他。Chung于2014年被诊断出患有失智症，她甚至申请授予Yang一份持久授权书 (LPA)，以管理她的财务事宜。

同年，她的外甥女Hedy Mok揭露了Yang对其姨母的剥削行为，并启动了一系列法律程序，旨在将Yang驱逐出洋房，并撤销该持久授权书和遗嘱。

Yang因失信罪被起诉，并在承认了包括伪造收据以留在新加坡获取永久居留权在内的约120项指控后被判入狱。

他于2022年6月被驱逐出境。

该房产曾两度挂牌出售——2018年要价3500万新元以及2021年要价2500万新元——但都未能吸引到满足最低要价的买家。去年10月，即房产出售完成四个月后，98岁的Chung去世。