第168期：东南亚智能电网建设触手可及；GRESB最新排名彰显行业进步

能源转型

亚细安智能电网建设触手可及

可变可再生能源 (Variable renewable energy, VRE) 或许是满足东南亚快速增长的电力需求的最佳方式之一，但该地区必须升级电网才能释放这一潜力。

幸运的是，最近的报告表明，这样做的成本并非高得令人望而却步。

能源智库Ember估计，将东南亚的电网改造为智能电网可能需要40亿至107亿美元。这笔费用还不到印度尼西亚2026年2315亿美元财政支出预算的5%。智能电网利用数字和其他先进技术来监控和管理电力传输。

Ember的估算是基于全球人均智能电网投资成本的平均值进行的粗略预测。该机构表示，法国、德国、丹麦、荷兰和挪威这五个欧洲国家的人均投资额在6美元到17美元之间。而中国和印度的人均投资额则在6美元到10美元之间。

这笔钱花得值吗？Ember计算得出，到2040年，该地区未解决的停电问题可能导致每年23亿美元的GDP损失。这个数字是基于对停电频率和严重程度的估计，并根据能源行业的总增加值进行调整。其中一个使用的指标是缺电价值（value of loss load），用于衡量每单位未供应能源的货币价值。在像新加坡这样更富裕的国家，每分钟停电的成本会更高。

总而言之，为东南亚建设智能电网的成本是合理的。即使不考虑拥有可再生电力的潜在好处，单是避免停电所带来的价值就足以证明建设智能电网的投资是值得的。

国际能源署（International Energy Agency, IEA）的另一份报告发现，将可变可再生能源（VRE）并入东南亚电网的近期挑战是“可以通过行之有效的低成本措施来应对的”。

IEA将VRE并网过程定义为六个阶段：

• 第一阶段：VRE部署尚处于起步阶段，其在系统层面的影响微不足道。
• 第二阶段：VRE部署加速，通常只需升级运营实践即可应对。
• 第三阶段：VRE的使用已增长到足以决定电力系统运行模式的程度，需要系统性地增加灵活性运营，这超出了现有资产所能提供的范围。
• 第四阶段：VRE有时能满足几乎所有的电力需求，可能需要先进的运营解决方案和监管变革。
• 第五阶段：全年出现大量VRE电力盈余，可能需要储能等额外措施。
• 第六阶段：VRE几乎构成了所有可靠电力供应，可能需要长时储能或广泛的跨境电力交易。

该机构表示，除在太阳能和风能资产部署方面最为领先的越南外，所有东南亚国家仍处于第一或第二阶段，VRE对电力系统的影响为“轻度至中度”。预计到2030年，大多数国家仍将处于这两个阶段。

IEA解释说：“在这些较低的阶段，并网挑战是可控的。关键的并网措施包括释放现有常规发电厂的灵活性、改进预测系统、以更接近实时和更高粒度进行调度决策、更新可再生能源并网的电网规范，以及实现电网监控能力的现代化。

“关键在于，这些措施不需要对电力系统或市场进行大量投资或重组。各国可以循序渐进地实施这些措施，随着VRE份额的增加，适应出现的具体挑战。”

这些报告对于东南亚的区域合作组织来说应是好消息。该组织本月启动了其最新的五年期《亚细安能源合作行动计划》（Asean Plan of Action for Energy Cooperation, APAEC）。

《APAEC 2026-2030》计划更新了该地区在可再生能源应用和节能方面的目标，提出了三个2030年目标：

• 能源强度在2005年的水平上降低40%。截至2023年，已降低25.5%。
• 将可再生能源在一次能源总供给中的占比提高到30%。截至2023年，该比例为14%。
• 将可再生能源在总装机容量中的占比提高到45%。截至2023年，该比例为33.5%。

上一个五年计划的目标是：到2025年，能源强度降低32%；可再生能源在一次能源总供给中的占比达到23%；以及可再生能源在总装机容量中的占比达到35%。

实现这些目标的策略包括发展亚细安电网（Asean Power Grid）。该电网设想成为一个连接亚细安各成员国的区域性互联电网。亚细安电网行动计划的一部分是“推进电网现代化和数字化”，但具体细节很少。

各成员国则有更详细的计划。例如，新加坡能源市场管理局和SP Group今年启动了一项全国性的未来电网能力路线图，旨在为国家电网适应更多元化的供应结构做好准备。

实现这些目标的策略包括发展亚细安电网（Asean Power Grid）。该电网设想成为一个连接亚细安各成员国的区域性互联电网。亚细安电网行动计划的一部分是“推进电网现代化和数字化”，但具体细节很少。

各成员国则有更详细的计划。例如，新加坡能源市场管理局和SP Group今年启动了一项全国性的未来电网能力路线图，旨在为国家电网适应更多元化的供应结构做好准备。

在东南亚，电网现代化和智能电网发展是政策与经济似乎协调一致的领域——这在能源转型的许多方面是罕见的组合。在全球气候行动出现倒退的背景下，这些是重要的信号，有助于该地区吸引那些寻求长期抵御气候变化能力的企业和投资者。

ESG评级

房地产行业稳步迈向绿色发展

最新的全球房地产可持续性基准（Global Real Estate Sustainability Benchmark, GRESB）评估结果表明，尽管面临阻力和可持续发展议程的不确定性，房地产行业仍在持续提升其绿色资质。

GRESB排名是衡量房地产公司可持续发展表现的行业重要指标。

今年，开发公司的平均得分从2024年排名的基础上增加了2.1分，达到87.9分；而持有型投资公司的平均得分增加了3.1分，达到79分。满分为100分。新增的住宅资产类别首次评估的平均得分为80.1分。

这些进步反映了尽管全球面临广泛挑战，房地产行业的可持续发展目标仍具有韧性。GRESB首席创新官克里斯·派克 (Chris Pyke) 指出，在2024日历年，资本流动急剧下降，而这一年是2025年排名的主要报告年份。

派克强调了一项GlobeScan的调查，该调查显示，全球大多数受访者——尤其是在北美——都感受到了对可持续发展的抵制情绪。亚洲是明显的例外，只有38%的受访者观察到了这种抵制。

派克表示，亚太地区仍然是一个蓬勃发展的可持续发展市场。在工业园区和城市等大规模应用广泛可持续发展目标的背景下，该地区的房地产公司面临着激烈的市场竞争，需要与竞争对手形成差异化。此外，这里也更倾向于通过第三方来验证可持续发展表现。

事实上，GRESB排名对亚洲一些房地产公司有两个作用。第一是作为一种彰显参与度的形式，在评估中取得良好表现可以用来宣传，并有助于加强品牌的可持续性形象。第二个作用更具操作性，即可持续发展挂钩贷款或债券与公司在独立基准上的表现挂钩。

在GRESB上表现更好，可能意味着支付更低的可持续发展挂钩贷款利息。这些与可持续发展挂钩的结构不仅能确保公司坚持其脱碳计划，还能让投资者更有信心相信公司正在履行承诺。

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