于剩余租期递减的地契中掘金：收益率与潜在价值吸引房地产投资者关注美华酒店等项目
购买剩余租期递减地段的房产在财务上可以是可行的。随着租约临近到期，为实现更高效的土地利用，需要为物业转向临时用途开辟更顺畅的途径。
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本文由AI辅助翻译
[新加坡] 今年7月，有关新加坡美华酒店（Hotel Miramar Singapore）出售的消息传出时，最引人注目的是该酒店所在的地块。其99年租赁地契始于1968年2月，当时是通过政府土地招标购得，如今剩余租期仅约41.5年。
尽管得知有关当局已拒绝将该地契补足至99年的申请，由新加坡资产管理公司Aravest管理的一支基金，仍继续以1.6亿新元的价格收购了这座位于合乐路（Havelock Road）的物业。
Aravest首席执行官Moses Song在10月接受《商业时报》采访时表示：“租期的确比人们通常期望的要短，但这已在定价中有所反映。我们对这笔投资感到非常安心和满意。” 该酒店现已关闭进行翻新，并将更名为希尔顿逸林酒店（DoubleTree by Hilton）。
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