投资商业地产是否比住宅地产更好？

尽管房价涨幅已超过收入增长，但新公寓项目仍不断吸引热切的买家，使住宅市场新闻依然是市场焦点。然而，在这片热潮之下，疑问依然存在。私人住宅市场是否会迎来回调，还是正在进入一个新常态——即为了换取黄金地段而接受更小的单位和更紧凑的布局？

在本期《商业时报》播客栏目 PropertyBT 中，主持人 Leslie Yee 邀请到 Realion Group 集团首席执行官 Desmond Sim，共同探讨对2026年的谨慎乐观态度是否合理。

事实上，住宅只是整个房地产市场的一部分。随着企业追求可持续发展认证以吸引人才，办公楼空置率有所收紧，尤其是甲级写字楼。与此同时，零售业正努力应对新加坡元在海外的强劲消费力、电子商务的压力以及不断上涨的运营成本。在此背景下，对于投资者而言，新加坡商业地产市场的哪些是真实信号，哪些又只是市场情绪？

收听理由

• 住宅市场现实检验
  为何市场不太可能出现大幅回调，以及“企稳”的真正含义是什么。

• 中央商务区 vs. 去中心化办公区
  办公地点如何依然影响着人才吸引、企业声望和租金水平。

• 承压的零售业
  业主和租户必须采取哪些正确策略才能生存。

• 投资者的两难选择
  公寓、分层地契办公室还是零售商铺：在收益和风险各不相同时如何抉择。

无论您是自住业主、房东，还是仅仅是市场观察者，这次对话都将为您提供一个务实的视角，探讨新加坡房地产市场的未来走向。欢迎立即收听。

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撰稿及主持：Leslie Yee (lyee@sph.com.sg)

嘉宾：Desmond Sim, Realion Group 集团首席执行官

剪辑：Emily Liu & Claressa Monteiro

制作：Leslie Yee, Emily Liu & Chai Pei Chieh

本播客由 SPH Media 旗下《商业时报》的 BT Podcasts 出品

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