为更新Automobile Megamart的租赁契约 汽车经销商提交6800万新元

【新加坡】在乌美汽车城 (Automobile Megamart) 经营的汽车经销商们，在向新加坡土地管理局 (土管局) 提交了6800万新元以更新该地段的租赁契约后，为保住业务命脉又迈进了一步。

代表附属地契业主 (subsidiary proprietors, 简称SPs) 集体的更新租赁契约委员会主席Raymond Tang告诉《商业时报》，总计6800万新元的款项连同必要文件，已于星期五（5月15日）午后、赶在截止日期前提交给新加坡土地管理局 (土管局)。

该截止日期（5月15日下午6时）是土管局为此次更新租赁契约给出的最后延期。现有租赁契约将于7月18日到期。

土管局发言人在答复《商业时报》询问时表示：“2026年5月15日，土管局收到了由指定律师代表所有业主为拟议更新乌美2道61号地段租赁契约而提交的接纳文件和保费付款。

“业主们仍须完成必要的后续程序，例如对地段进行土地勘测。待业主们完成后，土管局将签发新的国有地契，有效期为2026年7月19日至2040年12月31日。”

须获全体共识

Tang说：“这个项目我们已经努力了五年多。我们为附属地契业主和租赁委员会的集体努力感到高兴，也感谢土管局延长了截止日期。”

整个过程并非一帆风顺，因为业主们此前一直无法达成协议。土管局也曾发出多份更新租赁契约的献议，但都已失效。

Tang指出，就更新条款达成共识并非易事，因为这需要所有附属地契业主的百分之百同意，只要有一人未能支付所需款项，整个过程就会失败。

土管局表示：“由于乌美2道61号地段是一栋分层地契汽车销售中心大楼（Automobile Megamart），该分层地契项目的所有业主都必须在5月15日的最终延长截止日期前，接受更新租赁契约的献议。”

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这6800万新元的费用由各附属地契业主分摊，所考虑的因素包括业主拥有单位的面积和位置等。

该委员会代表超过70名附属地契业主，他们在Automobile Megamart共拥有约120间陈列室和办公室。

如果更新租赁契约的申请获得批准，该地段的租赁契约将延长至2040年。

这座八层楼高的建筑于2000年启用，是新加坡最大的二手车专用中心。在此经营的经销商包括Car Times（现为Carsome集团的一部分）、广汽埃安（GAC Aion）和宝腾（Proton）汽车的经销商Vincar、Prime Cars以及Jack Cars。