Clifton Partners以6000万新元挂牌出售Townshend Road店屋

【新加坡】由Clifton Partners拥有、位于惹兰勿刹（Jalan Besar）区的三间相连的永久地契保育店屋，已挂牌出售，指示价为6000万新元。

根据Clifton Partners网站的描述，这三间位于Townshend Road 5、7和9号的店屋，被称为“古雅的三联体”，拥有“极其独特的外观细节”。该物业在2022年至2025年间进行了为期三年的资产增值工程，耗资约500万新元。

工程内容包括新建一座带电梯的五层楼后部扩建部分，以及对地板、墙面和照明等设施进行升级改造。

按该物业约16,298平方英尺的总建筑面积计算，6000万新元的要价相当于每平方英尺约3681新元。

这组位于Townshend Road的店屋目前已完全租出，租户包括狮城鸡饭火锅（Lion City Chicken Rice & Hotpot）以及健身和办公运营商等多元化的商业租户。

Colliers Singapore资本市场与投资服务部主管Terry Wong表示：“像这样结合了永久地契、三间相连单位以及新建成的五层扩建部分的资产，在市场上是十分罕见的。”

该物业由Colliers负责营销。

该物业预计将吸引私人财富投资者和家族办公室的兴趣。其土地规划用途为商业用途。

Colliers Singapore资本市场与投资服务部董事Alaric Yeo表示，未来的买家可以探索将该物业改造成共享居住空间的可能性，但这需要获得相关部门的批准。

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Clifton Partners曾于今年2月将位于桥南路（South Bridge Road）277号和279号的一对翻新过的相连店屋推向市场。这两栋位于直落亚逸保育区（Telok Ayer Conservation Area）的三层楼店屋地契为99年，从1992年算起，剩余约65年。当时并未透露其指导价。

该公司持有的投资组合主要专注于新加坡标志性的保育店屋。

惹兰勿刹地区已吸引了共享居住运营商的兴趣。2025年11月，Coliwoo与豪利（Oxley）的Ching家族成员联手，以4000万新元收购了附近的一处永久地契商业地产，并计划将其改造为共享居住资产。

该区域将迎来进一步的复兴发展，毗邻Townshend Road的乔治王道（King George’s Avenue）沿线近400个预购组屋单位预计将于2027年前完工。

其他发展项目包括位于Kitchener Road的一家酒店，预计将增加1625间客房和约13,000平方英尺的零售空间。

这批Townshend Road店屋的意向书征集活动将于10月29日截止。