Far East Orchard 目标到2030年管理资产规模达30亿新元，住宿单位增至11万个

【新加坡】Far East Orchard (FEOR) 正在通过一项五年计划扩大其住宿平台，并考虑对其非核心房地产资产进行“战略性剥离”。

该公司由黄氏家族的 Far East Organization 持有。公司于周一（11月24日）宣布，目标到2030年将管理资产规模（assets under management）提升至30亿新元，这比其为2025年设定的20亿新元核心资产目标高出50%。

公司还计划到2030年，将酒店客房数量增至2万5000间，特建学生公寓（purpose-built student accommodation, 简称PBSA）床位增至8万5000个。届时，FEOR 的总住宿单位将达到11万个（客房与床位），比其截至2025年11月超过7万2000个单位的规模增长约50%。

这些目标与该集团的五年增长战略紧密相连，该战略旨在加强核心能力、增长经常性收益，并维持“轻资产”（asset-right）的运营原则。

FEOR 表示，公司计划深化其资产管理和基金管理能力，扩大其住宿投资组合，并将资本配置到优先资产，同时剥离收益率较低或非核心的资产以回收资本。

其核心资产包括 Far East Hospitality 和 Toga Far East (TFE) Hotels 旗下的酒店业务、酒店资产、在英国的PBSA业务，以及PBSA和酒店基金管理平台。

被列为非核心资产的包括：位于诺维娜（Novena）的两个医疗套间；位于兀兰（Woodlands）的商业开发项目 Woods Square；位于中央商务区罗敏申路（Robinson Road）的新加坡工商联合会中心 (Singapore Business Federation Center)——这是一栋31层高的商业建筑，内有48个医疗套间和199个办公单位；以及其位于东陵路（Tanglin Road）黄金地段的乌节龙都酒店（Orchard Rendezvous Hotel）所在的永久地契土地。

Far East Orchard 执行董事兼集团首席执行官 Alan Tang 在回应《商业时报》（The Business Times）的询问时表示，公司计划在机会出现时脱售其非核心资产，并将所得收益再投资于核心资产，不过目前尚无明确的处置时间表。

该集团计划将其酒店业务扩展至全球主要地区。其目标是发展在日本的酒店管理平台，有选择地扩展到东南亚的重点城市，并通过 TFE 旗下的物业增加在英国和欧洲的业务敞口。

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公司希望抓住日益增长的国内和区域旅游需求，利用中端市场的复苏势头，并凭借其在主要门户城市的强大运营能力来把握机遇。

在基金管理方面，该集团将建立一个专注于住宿资产的平台，并利用现有资产和新收购项目的组合来为新基金提供种子资金。

在PBSA领域，FEOR 计划发展其收费型业务，在英国和欧洲有选择地扩展到“建后出租”（build-to-rent）和共享居住（co-living）领域，并对其英国PBSA投资组合进行优化和资本再循环。

Far East Orchard 的股价周一收盘上涨1.7%，即0.02新元，至1.22新元。