Frasers Property 推出 Dunearn House 公寓，起售价为每平方英尺2799新元
这是武吉知马马城（Bukit Timah Turf City）总体规划中的首个私人住宅项目
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本文由AI辅助翻译
【新加坡讯】Frasers Property 将于周五（7月10日）为其新项目 Dunearn House 举办预展。这是新的武吉知马马城（Bukit Timah Turf City）区的首个私人住宅项目，起售价约为每平方英尺2799新元。
该项目由 CSC Land Group 和 Sekisui House 联合开发，共有五栋楼，包含380个单位。其中，两卧房单位占项目约46%（176个单位），三卧房单位占约25%（96个单位），四卧房单位则占约28%（108个单位）。
面积为527平方英尺（sq ft）的两卧房单位，起售价约为147万新元，即每平方英尺约2799新元。面积为872平方英尺的三卧房单位起售价略低于260万新元，即每平方英尺约2978新元。面积为1184平方英尺的四卧房单位，售价从359万新元起，即每平方英尺约3030新元。
Frasers Property Singapore 开发管理高级总监 Henry Ong 表示：“近期推出的项目表现非常出色，这给了我们信心。如果此次开盘能达到70%的认购率，我们将非常满意。”
他补充说：“我们对市场仍然相当乐观，市场表现出很强的韧性。即使在美伊战争爆发的情况下，新推出的项目依然表现良好……房价上涨了，但实际收入也同样增加了。”
近期在核心中央区的项目在开盘时都取得了稳健的认购率。例如，Newport Residences 在2月份以平均每平方英尺3370新元的价格售出了其246个单位中的57%，而 River Modern 则在3月份以平均每平方英尺3266新元的价格售出了其455个单位中的90%。
这个拥有99年租赁地契的开发项目坐落于新的武吉知马马城区，步行即可到达第六道地铁站和即将建成的马城地铁站。项目靠近华侨中学、美以美女校和国家初级学院等顶尖学府，并且邻近瑞士俱乐部路（Swiss Club Road）的有地住宅区。
Ong 表示，该项目主要面向有“真实住房需求”的家庭，以及希望从旧项目搬迁的武吉知马现有居民。
该开发项目占地面积约145,173平方英尺，最大总建筑面积约为348,549平方英尺，容积率为2.4。三栋10层高的楼宇包含两卧房和三卧房单位，另外两栋19层高的楼宇则混合了三卧房保费单位和四卧房单位。
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Frasers Property Singapore 首席执行官 Soon Su Lin 表示：“作为这个新区内的首个私人住宅开发项目，Dunearn House 为屋主提供了在武吉知马马城这个新加坡最具特色的住宅区之一抢占先机的绝佳优势。”
政府计划在该地段建设1万5000至2万个公共和私人住宅单位。以Frasers为首的财团在2025年6月的一次国有土地招标中，以4亿9150万新元（即容积率每平方英尺1410新元）的价格投得这幅杜尼安路（Dunearn Road）地段。他们的出价在九份标书中脱颖而出，比第二高的 City Developments Ltd 提出的容积率每平方英尺1360新元高出3.7%。
Dunearn House 将是自2019年以来，在杜尼安路/武吉知马路段推出的首个新项目。2019年时，Allgreen Properties 推出了 Fourth Avenue Residences。当时，该项目面积为474平方英尺的一卧房单位起售价约为每平方英尺2215新元。
此后，该项目新单位的售价中位数为每平方英尺2406新元，而楼花转售的中位价为每平方英尺2618新元，转售单位的中位价则为每平方英尺2553新元。
与 Dunearn House 相邻的是 Wing Tai 和 Metro 即将推出的私人住宅项目。这家合资公司在2026年4月以5亿3300万新元（即容积率每平方英尺1625新元）的价格，标得武吉知马马城的第二幅地段。这一价格比Frasers提出的第二高标价5亿1700万新元（即容积率每平方英尺1576新元）高出3%，并且比第一幅地段的价格高出约15%。
Dunearn House 将于7月25日开始接受预订。
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