Frasers Property以4亿澳元将西悉尼零售综合体出售给Vicinity Centres

【新加坡】Frasers Property Australia正以4亿澳元（约合3.64亿新元）的价格，将其位于西悉尼的零售综合体Eastern Creek Quarter（ECQ）出售给澳大利亚购物中心运营商Vicinity Centres。

该交易预计将于6月30日完成。

Frasers Property Australia首席执行官Cameron Leggatt表示：“ECQ的成功出售符合我们的资本再循环策略，这使我们能够在东海岸核心市场寻求大型综合性开发项目的新机遇。”

ECQ由三个零售部分组成：第一期ECQ购物中心，总可出租面积（Gross Lettable Area, 简称GLA）约1万平方米；第二期ECQ XL，一个大型零售和展销区，GLA约1.1万平方米；以及最近开业的奥特莱斯概念店，其GLA约2万平方米，容纳了约100个品牌。

第一期于2020年开业，第二期于2022年开业，而作为西悉尼首个此类项目的奥特莱斯零售概念店则于今年3月开业。

该公司在5月15日的新闻稿中表示，ECQ的服务范围覆盖约120万居民，在提供奥特莱斯购物的同时，还集合了日用杂货、便利零售、健康美容服务、餐饮和娱乐等业态。

据房地产新闻平台“明地（Mingtiandi）”报道，ECQ的销售活动吸引了包括私人和机构投资者在内的众多国内外投资者的浓厚兴趣，因此在6月5日的截止日期前就已完成。

为Frasers Property促成此项交易的CBRE零售资本市场主管Simon Rooney告诉“明地”，奥特莱斯购物中心是持有权集中的资产，很少在市场上出售。

在出售ECQ之前，该公司还剥离了位于昆士兰州的“建后出租”（built-to-rent）开发项目Brunswick & Co（据报道售价为2.85亿澳元），并于今年4月出售了位于维多利亚州的Burwood Brickworks购物中心。

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去年10月，Frasers Property以3000万澳元的价格将其澳大利亚能源零售业务Real Utilities出售给了Active Utilities。

最近，该集团启动了Ed Square Town Centre购物中心的出售，要价2.5亿澳元；同时出售的还有一个包含五项墨尔本工业资产的投资组合，其最新合并估值为2.189亿新元。

受住宅项目结算和土地出售业务增长的推动，Frasers Property的澳大利亚分公司在2026财年上半年实现了3460万新元的息前、公允价值变动前、税前及特殊项目前利润，而去年同期为750万新元。

该部门的投资收益同比增长13.5%，达到1430万新元，这得益于Mambourin Retail项目于2025年9月完工。与此同时，Rhodes Quarter通过租赁和资产管理措施也取得了稳健的业绩。

展望未来，Frasers Property曾表示，将通过其资本再循环和资本合作活动继续释放价值。