Frasers以4亿澳元将西悉尼零售综合体出售给Vicinity Centres

【新加坡】Frasers Property Australia正以4亿澳元（约3.64亿新元）的价格，将其位于西悉尼的零售综合体Eastern Creek Quarter（简称ECQ）出售给澳大利亚购物中心运营商Vicinity Centres。

该交易预计将于6月30日完成。

Frasers Property Australia首席执行官Cameron Leggatt表示：“此次成功出售ECQ符合我们的资本再循环策略，这将使我们能够在核心的东海岸市场寻求大型综合用途开发项目的新机会。”

ECQ包含三个零售部分：第一期ECQ购物中心，总可出租面积（GLA）约1万平方米；第二期ECQ XL，一个总可出租面积约1.1万平方米的大型零售和陈列室区域；以及最近开业的奥特莱斯概念区，其总可出租面积约2万平方米，容纳约100个品牌。

第一期于2020年开业，第二期于2022年开业，而作为西悉尼首个此类项目的奥特莱斯零售概念区则于今年3月开业。

该公司在5月15日的新闻稿中表示，ECQ服务于约120万居民的集客区，提供奥特莱斯购物以及日用杂货、便利零售、健康美容服务、餐饮和娱乐。

据Mingtiandi报道，ECQ的销售活动在吸引了包括私人和机构团体在内的国内外投资者的浓厚兴趣后，已于6月5日的截止日期前结束。

为Frasers促成这笔交易的CBRE零售资本市场主管Simon Rooney告诉Mingtiandi，奥特莱斯购物中心是持有严密的资产，很少上市交易。

在出售ECQ之前，该公司还剥离了多项资产，包括以据报2.85亿澳元的价格出售了位于昆士兰州的建房出租（built-to-rent）开发项目Brunswick & Co，并于今年4月出售了位于维多利亚州的Burwood Brickworks购物中心。去年10月，Frasers以3000万澳元的价格将其澳大利亚能源零售业务Real Utilities出售给了Active Utilities。

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最近，该集团启动了Ed Square Town Centre购物中心的出售，要价2.5亿澳元，同时还出售一个由五项墨尔本工业资产组成的投资组合，其最后估值合计为2.189亿新元。

在强劲的住宅交割和土地出售的推动下，Frasers Property的澳大利亚分公司在2026财年上半年录得3460万新元的息前、公允价值变动前、税前及特殊项目前利润，而去年同期为750万新元。

该部门的投资收益同比增长13.5%至1430万新元，这得益于Mambourin Retail项目在2025年9月完工；同时，Rhodes Quarter项目通过租赁和资产管理举措实现了稳健的业绩。

展望未来，Frasers Property曾表示，将通过其资本再循环和资本合伙业务活动，继续释放价值。