建屋局推出6952个预购组屋单位，包括位于Berlayar和汤申上段的黄金地段项目

【新加坡】建屋发展局 (建屋局) 于6月17日推出6952个预购组屋 (Build-To-Order, BTO) 单位供销售，其中包括位于三巴旺北的约2000个单位，其等候时间不到三年。

此次共有七个预购组屋项目推出销售，地点遍布宏茂桥、碧山、红山、兀兰和三巴旺。

本次推出的项目中，有两个是黄金地段预购组屋项目——位于红山的Berlayar Rise和位于碧山的Lakeview Cascadia。红山项目的津贴回收率定为14%，而位于汤申上段的碧山项目则为10%。

位于宏茂桥的两个Plus组屋项目Kebun Baru Breeze和Kebun Baru Ridge，其津贴回收率为8%。

黄金地段和Plus组屋因更靠近市中心、交通枢纽和设施，附带更严格的转售条件，例如10年的最低居住年限 (Minimum Occupation Period, MOP) 以及转售时的津贴回收。

津贴回收意味着屋主在转售这类组屋时，必须将转售价或估价（以较高者为准）的一定百分比归还给建屋局。

其余三个项目——Sembawang Brook、Sembawang Portico和位于兀兰的Woodgrove Acres——属于标准组屋类别。这些组屋在转售时没有津贴回收条款，并附带五年的最低居住年限。

黄金地段项目Berlayar Rise将大量供应1976个单位。

该项目位于直落布兰雅路，毗邻直落布兰雅地铁站，提供二房式灵活、三房式和四房式单位。

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购房者需等待四年至四年半的时间才能领取这些单位的钥匙。

在不含津贴的情况下，二房式灵活单位的价格介于24万7000新元至40万6000新元，三房式单位介于43万5000新元至59万1000新元，四房式单位则介于59万2000新元至81万新元。

建屋局表示，作为比较，红山地区的三房式转售组屋近期的成交价介于74万新元至77万1000新元，四房式转售组屋的成交价则介于93万8888新元至106万8000新元。

另一个黄金地段项目Lakeview Cascadia拥有1221个二房式灵活和四房式单位。这将是麦里芝蓄水池附近的Lakeview地区40多年来首次推出的公共住房单位。

该地块位于汤申上路，毗邻Lakeview Estate，距离玛丽蒙地铁站仅五分钟步行路程。其中两座组屋将设有约50个公共租赁单位。

该项目的单位等待期为四年三个月。

位于宏茂桥的两个Plus组屋项目将合计提供1064个单位。

规模较小的Kebun Baru Ridge项目等待期为三年一个月。该项目位于圣尼各拉女校（CHIJ St Nicholas Girls’ School）对面，包含485个三房式和四房式单位。

Kebun Baru Breeze项目位于宏茂桥1道，将提供579个二房式灵活和四房式单位。该项目靠近美华中学和碧山-宏茂桥公园。

该项目的组屋等待期为四年四个月。

这两个项目距离美华地铁站约10至15分钟步行路程。

在三巴旺，两个等待期较短的标准组屋项目将沿三巴旺通道和双溪三巴旺合计提供2035个单位。

位于海军部巷和三巴旺通道的Sembawang Portico项目等待期为两年七个月，是本次推出项目中等待期最短的。

该项目将提供875个单位，包括二房式灵活、三房式、四房式和五房式单位。

另一个项目Sembawang Brook的等待期为两年九个月。该项目位于Sembawang Portico对面，将提供1160个单位，包括二房式灵活、三房式、四房式、五房式以及三代同堂单位。

这两个项目在不含津贴的情况下，二房式灵活单位的价格介于13万9000新元至22万5000新元，三房式单位介于25万新元至34万4000新元，四房式单位介于30万2000新元至43万7000新元，五房式单位则介于42万新元至57万9000新元。Sembawang Brook项目的三代同堂单位价格介于46万8000新元至56万7000新元。

国家发展部长Chee Hong Tat周三（6月17日）在Facebook帖子中表示，本次销售活动中有超过三分之一的单位等待时间在三年或以下，以满足希望更快获得组屋的购房者的需求。

他补充说，从本次销售活动开始，将为拥有三个或更多孩子的符合条件的首次和第二次购屋家庭预留更多单位。

在预购组屋和剩余组屋销售活动 (Sale of Balance Flats) 中，第三胎优先计划下的配额将从最高5%增加到最高10%。

资格标准也已放宽，将期待第三个孩子的家庭也包括在内。

Chee表示，为了满足单身人士和年长者的需求，本次推出的单位中有近三分之一（约2300个）是二房式灵活单位。

建屋局在另一份声明中表示，这些单位是2026年至2028年间将推出的2万个二房式灵活单位的一部分。

建屋局表示，希望提高成功申购组屋机率的申请者，建议申请那些申请率较低的项目，例如申购率低于或等于一的项目。

组屋申请将于6月24日晚上11点59分在建屋局组屋平台截止。

在10月份的下一次预购组屋销售活动中，建屋局将在勿洛、芽笼、三巴旺、登加、大巴窑和义顺提供约7960个单位。《海峡时报》