9月份新私宅销量近翻倍至296套

【新加坡】市区重建局 (Urban Redevelopment Authority) 周四（10月15日）发布的数据显示，新加坡发展商在9月份售出296套新私宅，几乎是8月份售出的153套的两倍，也比去年同期的255套高出16.1%。

9月份，发展商共推出158个单位（不包括执行共管公寓 (ECs)），高于8月份的116个单位。这也几乎是2025年9月推出的20个单位的八倍。

若包括执行共管公寓在内，发展商在9月份共售出319个单位，而8月份为171个，去年同期为270个。

此次销量反弹是在经历了较为平静的8月之后出现的。当时，由于缺乏大型新项目推出以及正值中元节期间，市场活动受到影响。

Realion (OrangeTee & ETC Group) 首席研究员兼策略师 Christine Sun 表示，9月份约三分之二的交易发生在9月11日至30日之间，这表明买家活动在农历七月过后有所回升。

她补充说：“截至10月15日，10月份的新销量已达到380套，超过了9月份的296套。”

各区域销量

在9月份的新私宅销量中，其余的中区 (RCR) 占比最大，售出131套，占总销量的44.3%。其次是中央区以外 (OCR)，售出125套，占42.2%；核心中区 (CCR) 则录得40套，占13.5%。

Huttons Asia 首席执行官 Mark Yip 表示，由于入门价格更具吸引力，其余的中区和中央区以外仍然是受青睐的市场板块。

根据 Huttons 的数据，位于其余的中区的 Terra Hill 是9月份最畅销的项目，共售出32个单位，中位价为每平方英尺2209新元。紧随其后的是 The Sen，售出25个单位，中位价为每平方英尺2386新元；而 Amberwood at Holland 售出24个单位，中位价为每平方英尺3021新元。

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根据 Huttons 的数据，Amberwood at Holland 是当月唯一推出的新公寓项目。该项目共推出70个单位供销售，并售出了24个单位。

与此同时，Mark Yip 表示，有地住宅市场也表现活跃，发展商在9月份售出了19个单位，这是自2018年4月以来的最高月度销量。

更多项目即将推出

SRI 研究与数据分析主管 Mohan Sandrasegeran 表示，尽管当月新增库存有限，但9月份销量的提升主要得益于早前已推出项目的交易。

他补充说：“随着未来几个月预计将有数个项目推出，新私宅销售活动可能会越来越受到这些项目的推出时机、规模和市场定位的影响。”

预计第四季度将为买家带来更多选择，包括位于 Bright Hill Drive 的拥有1268个单位的 Thomson Reserve，以及位于 Bassein Road 的 The Serra Residences。