毗邻Downtown East的执行共管公寓项目Coastal Cabana开放预览

【新加坡】由青建地产（Qingjian Realty）、Forsea Holdings、ZACD Group和Jianan Capital组成的财团于周六（12月6日）开始预览其位于巴西立的执行共管公寓（EC）项目Coastal Cabana。

电子申请已于同日开放，并将于12月21日截止。该项目的销售将于2026年1月17日正式启动。

执行共管公寓是一种公私混合型住房，对首批买家设有资格和转售限制，这些限制在项目竣工10年后将完全解除。

Coastal Cabana毗邻Downtown East休闲娱乐中心，共有748个单位，包括三卧房、四卧房和五卧房公寓。

872平方英尺的三卧房单位起价为143.8万新元，折合每平方英尺（psf）1649新元。990平方英尺的四卧房单位起价为162.3万新元，折合每平方英尺1639新元。

发展商尚未公布该项目的平均尺价。市场观察人士预计，该价格将落在每平方英尺1700新元至1800新元的区间。

今年早些时候有两个执行共管公寓项目推向市场。拥有760个单位的Aurelle of Tampines项目在3月份开盘的首个周末售出了682个单位。截至12月5日，该项目仅剩少数单位未售出。

7月份，Otto Place项目的600个单位在开盘首个周末售出了351个。截至12月5日，该项目剩下约20个未售单位。

Huttons于12月5日下载的市区重建局（URA）Realis数据显示，Otto Place的平均售价为每平方英尺1757新元，Aurelle of Tampines则为每平方英尺1766新元。

SEE ALSO

More than 1,000 homes sold at 3 launches in one weekend; 93% of Lentor project taken up

Firm take-up at UpperHouse and The Robertson Opus with prices averaging about S$3,350 psf

Caution persists among developers in latest state land tenders

Huttons Asia首席执行官Mark Yip表示，这两个项目因其具有吸引力的价位和交通便利性而获得了市场的强烈兴趣。他补充说：“执行共管公寓以非常实惠的价格，为买家提供了与私人住宅项目类似的生活方式选择。”

Coastal Cabana项目所在地块位于Jalan Loyang Besar，拥有99年地契。该地块在2024年8月截止的一项政府招标中以5.57亿新元售出，相当于容积率每平方英尺729新元。

该项目将包括16座楼，其中四座为11层高，其余12座为12层高。

在这四座11层高的楼宇中，六楼及以上的单位将享有海景。其中两座楼将设有公共屋顶露台，向该项目所有住户开放。

该项目将有350个三卧房单位，面积介于872至915平方英尺。376个四卧房单位的面积介于990至1206平方英尺。22个五卧房单位的面积介于1367至1421平方英尺。

销售展厅位于友诺士3道。

首次和第二次购房者的电子申请将由建屋发展局（Housing & Development Board）进行抽签。抽签结果将于1月13日前公布，获得抽签排队号码的申请者将被安排一个预约日期和时间来选购单位。