市区重建局：第一季度私宅价格增长加速至0.9%，高于此前预估

【新加坡】市区重建局（URA）周五（4月24日）公布的数据显示，2026年第一季度私人住宅价格上涨0.9%。 

这一涨幅是该机构本月早些时候公布的0.3%初步预估值的三倍，并且增速快于上一季度0.6%的增幅。 

市区重建局表示，这也与2025年0.8%的季度平均增幅相似。

私宅价格的增长主要由非有地房产带动，其价格在第一季度上涨1.3%，扭转了上一季度下跌0.2%的趋势。 

按地区划分，郊区或中央区以外（Outside Central Region）的价格涨幅最大，为2.2%。其次是城市边缘或中央区其他地带（Rest of Central Region），增长0.8%；以及黄金地段的核心中央区（Core Central Region），增长0.6%。 

有地房产方面，其价格在第一季度下跌了0.4%，与前一季度3.4%的涨幅形成反转。

在一级市场，开发商在第一季度推出了1844个待售私人住宅单位（不包括执行共管公寓），比第四季度的2632个单位减少了约30%。因此，第一季度的销量也从第四季度的2940个单位下降至2013个单位。 

第一季度的转售交易量为3225宗，而上一季度为3529宗。这些交易占第一季度总销售量的59.6%，略高于第四季度的52.7%。 

分售交易量在本季度降至175宗，低于此前的230宗。 

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租赁市场方面，市区重建局的整体租金指数在第一季度上涨0.3%，而上一季度则下跌0.5%。截至第一季度末，空置率从第四季度的6%微升至6.2%。 

租金指数微涨的同时，第一季度共有1271个私人住宅单位竣工，其中360个是执行共管公寓。 

根据开发商报告的预计竣工日期，在2026年剩下的三个季度里，预计将有5883个私人住宅（包括执行共管公寓）竣工。该数字包括已获和未获规划许可的单位。 

另有9753个单位计划于2027年竣工，2028年和2029年则分别有1万1706个和1万1013个单位竣工。在此之后，预计还将有另外1万7471个单位投入市场。 

总而言之，未来几年即将到来的新增私人住宅供应量将达到5万5826个单位。